Решение от 23 сентября 2024 г. по делу № А13-7038/2024 Арбитражный суд Вологодской области (АС Вологодской области) АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации
Дело№А13-7038/024 город Вологда 24 сентября 2024 года Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2024 года.
Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2024 года.
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гаврилюк С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Верховажского районного отделения Региональной общественной организации - Вологодского областного общества охотников и рыболовов об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности: - зданием площадью 72 кв.м, расположенным по адресу: Вологодская область, <...>, кадастровый номер 35:07:0501002:202 - жилым домом площадью 117,1 кв.м, расположенным по адресу: Российская Федерация, область Вологодская, Верховажский муниципальный округ, <...>, при участии в деле заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала по Вологодской области, Администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области, при участии от заявителя ФИО1 по доверенности от 13.06.2024,
Верховажское районное отделение Региональной общественной организации - Вологодского областного общества охотников и рыболовов обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности: - зданием площадью 72 кв.м, расположенным по адресу: Вологодская область, <...>, кадастровый номер 35:07:0501002:202, - жилым домом площадью 117,1 кв.м, расположенным по адресу: Российская Федерация, область Вологодская, Верховажский муниципальный округ, <...>, в соответствии с техническим планом от 19.06.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 (требовании указаны с учетом уточнения исковых требований, принятого судом).
Определением суда от 02.07.2024 в качестве заинтересованных лиц к участию в деле привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области, публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Вологодской области, Администрация Верховажского муниципального округа Вологодской области, В судебном заседании представитель уточненные требования поддержал.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области, публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Вологодской области, Администрация Верховажского муниципального округа Вологодской области в отзывах на иск оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.
Иные заинтересованные лица отзывы на заявление в суд не представили.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованных лица в соответствии со статьями 123 , 156 АПК РФ . Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя заявителя, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии со статьями 217 , 218 АПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства с особенностями, предусмотренными главой 27 названного кодекса. Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Как следует из материалов дела, заявитель с 1999 года владеет недвижимым имуществом - зданием площадью 72 кв.м, расположенным по адресу: Вологодская область, <...>, кадастровый номер 35:07:0501002:202.
Как указывает завитель, в 1999 году здание было бесхозным, никто им не пользовался. В Верховажском комитете сельского самоуправления предложили занять это здание для размещения административного здания Заявителя.
Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 35:07:0501009:4, предоставленном заявителю 29.05.2003 по договору аренды земельного участка № 407. Согласно справки Администрации Верховажского муниципального округа от 20.05.2024 № 01-13/1381 задолженности по арендной плате за земельный участок не имеется. 08.05.2024 года заявителю Администрацией Верховажского муниципального округа направлено уведомление за № 1312 о необходимости регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости.
Как следует из уведомления об отсутствии в реестре собственности Верховажского муниципального округа запрашиваемых сведений от 17.06.2024 № 12, здание не числится в муниципальной собственности.
Также заявитель с 2002 года владеет недвижимым имуществом: жилым домом площадью 117,1 кв.м, расположенным по адресу: Российская Федерация, область Вологодская, Верховажский муниципальный округ, <...>.
В 2002 году жилой дом был бесхозным, никто им не пользовался, не был в нем зарегистрирован. В Верховском комитете сельского самоуправления предложили занять жилой дом под охотничьи нужды (дом охотника).
Согласно справки Администрации Верховажского муниципального округа от 19.06.2024 № 01-13/1455 земельный участок под жилым домом находится в государственной неразграниченной собственности, администрацией Верховажского муниципального округа не предоставлялся ни на праве собственности, ни на праве аренды, ни на каком другом вещном праве.
Как следует из уведомления об отсутствии в реестре собственности Верховажского муниципального округа запрашиваемых сведений от 19.06.2024 № 13, жилой дом не числится в муниципальной собственности.
На протяжении всего времени заявитель несёт расходы по содержанию здания и жилого дома, оплачивает электроэнергию, что подтверждается договором № 1118 на электроснабжение от 31.01.2005, договором № ТЭЭ26-00967Т/17 оказания услуг по передаче электрической энергии от 01.07.2017.
Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Анализ представленных в материалы дела документов позволяет суду установить факт добросовестно открытого и непрерывного владения заявителем имуществом в течение пятнадцати лет.
В соответствии с пунктом 21 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь статьями 110 , 167 - 170 , 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования Верховажским районным отделением Региональной общественной организации - Вологодского областного общества охотников и рыболовов как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим имуществом: - зданием площадью 72 кв.м, расположенным по адресу: Вологодская область, <...>, кадастровый номер 35:07:0501002:202, - жилым домом площадью 117,1 кв.м, расположенным по адресу: Российская Федерация, область Вологодская, Верховажский муниципальный округ, <...>, в соответствии с техническим планом от 19.06.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.
Судья С.В. Попова Суд: АС Вологодской области (подробнее) Истцы: ВЕРХОВАЖСКОЕ РАЙОННОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РЕГИОНАЛЬНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ - ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО ОБЩЕСТВА ОХОТНИКОВ И РЫБОЛОВОВ (ИНН: 3505001724) (подробнее) Ответчики: АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕРХОВАЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: 3505005790) (подробнее) Иные лица: ППК "Росреестр" в лице филиала по Вологодской области" (подробнее) Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом Вологодской области (подробнее) Управление ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (подробнее) Судьи дела: Попова С.В. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 23 сентября 2024 г. по делу № А13-7038/2024 Резолютивная часть решения от 9 сентября 2024 г. по делу № А13-7038/2024 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Приобретательная давность Судебная практика по применению нормы ст. 234 ГК РФ