Решение от 26 ноября 2025 г. по делу № А82-4479/2025 Арбитражный суд Ярославской области (АС Ярославской области) - Гражданское Суть спора: О неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам возмездного оказания услуг АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Дело № А82-4479/2025 г. Ярославль 27 ноября 2025 года Резолютивная часть решения оглашена 28 октября 2025 года.
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Коншиной А.Д. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хрулевой Г.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление товарищества собственников жилья «Суздальское шоссе, дом 28, корпус 4" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 22106.60 руб. третье лицо: Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии: от истца – не явились, от ответчика – не явились, от третьего лица – не явились, установил: Товарищество собственников жилья «Суздальское шоссе, дом 28, корпус 4" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля о взыскании 22106.60 руб. основного долга.
Ответчик направил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.
Ходатайство судом рассмотрено, в удовлетворении ходатайства отказано. Вынесено определение.
Истец извещен надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства исковые требования поддерживал в полном объеме.
Ответчик извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, указал, что истец за возмещением расходов не обращался, договор на оплату расходов ответчик не заключал, основания для перечисления расходов истцу у департамента отсутствуют. Департамент не отказывал истцу в возмещении расходов по жилищно-коммунальным услугам, доказательства отказа в возмещении расходов отсутствуют. Пояснил, что спорное помещение является муниципальным, к выморочному имуществу не относится.
Третье лицо извещено надлежащим образом, письменный отзыв не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Судебное заседание проводится в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
ТСЖ «Суздальское шоссе, дом 28 корпус 4» на основании Устава / договора управления осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ярославль, Суздальское ш.. д.28 корп.4.
Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 19.03.2024 по делу № 2-463/2024 установлено, что квартира № 74 в указанном жилом доме находится в муниципальной собственности. Ранее зарегистрированная и проживающая в квартире ФИО1 скончалась и снята с регистрационного учета 13.01.2019.
ТСЖ «Суздальское шоссе, дом 28 корпус 4» в период с 01.08.2022 по 29.02.2024 производило содержание и ремонт общего имущества, оказывало коммунальные услуги, которые не оплачены.
По данным истца за ответчиком числится задолженность в размере 22 106,60 руб. за период с 01.08.2022 по 29.02.2024. 07.06.2024 арбитражным судом вынесен судебный приказ по делу № А82-8125/2024 о взыскании с Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля 22106.60 руб. задолженности по содержанию и ремонту жилья за период с 01.08.2022 по 29.02.2024, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000,00 руб. 11.06.2024 определением суда судебный приказ по делу А82-8125/2024 отменен Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Определением суда от 26.08.2025 (резолютивная часть от 19.08.2025) заявление Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля об оставлении искового заявления в связи с несоблюдением претензионного порядка оставлено без удовлетворения.
Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ , пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 309 , 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.
С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ , ст.ст. 30 , 154 ЖК РФ ).
Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.
При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в общей сумме 22 106,60 руб. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины судом распределены в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст. 177 АПК РФ ).
Руководствуясь статьями 110 , 156 , 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Взыскать с Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Суздальское шоссе, дом 28, корпус 4" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 22 106,60 руб. основного долга, 10 000 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).
Судья А.Д. Коншина Суд: АС Ярославской области (подробнее) Истцы: ТСЖ "Суздальское шоссе, дом 28, корпус 4" (подробнее) Ответчики: Департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля (подробнее) Иные лица: Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля (подробнее) Судьи дела: Коншина А.Д. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 26 ноября 2025 г. по делу № А82-4479/2025 Резолютивная часть решения от 27 октября 2025 г. по делу № А82-4479/2025 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ