К делу № 2-152/2020
г. ФИО1 13 января 2020 года Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю., с участием истицы ФИО2, представителя ответчика адвоката Валуйского А.А., представившего удостоверение №, ордер №, при секретаре Серегиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-152/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 24.09.2014г., удостоверенного и зарегистрированным нотариусом Белокалитвинского нотариального округа ФИО4 №. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, о чём 08.10.2014г. сделаны записи регистрации № и №.
С 21.10.2014г. в доме истицы зарегистрирован её бывший супруг ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В июне 2019г. семейные отношения между истицей и ответчиком были прекращены, после чего ответчик забрал из дома все свои вещи и выехал в неизвестном направлении. 13.12.2019г. на основании решения мирового судьи судебного участка № Белокалитвинского судебного района <адрес> от 12.11.2019г., брак между истицей и ответчиком прекращён.
Ответчик не проживает в доме истицы с июня 2019г., коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате своего имущества.
Согласно акту о не проживании от 18.12.2019г., составленного с участием соседей ФИО5 и ФИО6, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО3 не проживает, его личных вещей в доме нет.
По причине того, что ответчик зарегистрирован в доме истицы, она не имеет возможности осуществлять свои права собственника и распоряжаться принадлежащим имуществом.
Истица в своём иске просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истца поддержала свои требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснила, что ей известно, что в настоящее время ответчик проживает у своей матери в <адрес>, но более точный адрес ей не известен. Она также просит суд снять ФИО3 с регистрационного учёта.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направленное ему судебное извещение возвращено в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». В связи с этим, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истицы не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что истица ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 6,7).
С 21.10.2014г. в доме истицы зарегистрирован её бывший супруг ФИО3 (л.д. 8-10, 12). После прекращения брачных отношений с ФИО2, ответчик забрал из её дома свои вещи и добровольно покинул место регистрации.
Согласно акта от 18.12.2019г., ФИО3 в доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает с июня 2019г., его личных вещей в доме нет. (л.д. 11).
Суд также учитывает, что ответчик членом семьи истицы не является, в её доме не проживает, не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, добровольно покинул место регистрации, и в настоящее время проживает в другом жилом помещении.
Истица не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в её жилище. Регистрация ответчика в принадлежащем истице доме препятствует осуществлению истицей своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, истица вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 января 2020 года.
Судья А.Ю. Емелин Суд: Белокалитвинский городской суд (Ростовская область) (подробнее) Судьи дела:
Емелин Александр Юрьевич (судья)
(подробнее) Последние документы по делу: Решение от 27 октября 2020 г. по делу № 2-152/2020 Решение от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-152/2020 Решение от 29 июля 2020 г. по делу № 2-152/2020 Решение от 25 мая 2020 г. по делу № 2-152/2020 Решение от 24 мая 2020 г. по делу № 2-152/2020 Решение от 24 мая 2020 г. по делу № 2-152/2020 Решение от 6 апреля 2020 г. по делу № 2-152/2020 Решение от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-152/2020 Решение от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-152/2020 Решение от 20 января 2020 г. по делу № 2-152/2020 Решение от 19 января 2020 г. по делу № 2-152/2020 Решение от 17 января 2020 г. по делу № 2-152/2020 Решение от 12 января 2020 г. по делу № 2-152/2020 Решение от 12 января 2020 г. по делу № 2-152/2020 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ