Дело № 2-9/2020 (2-480/2019) УИД№
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.
Белогорский городской суд <адрес> в составе: судьи Ситниковой Е.С., при секретаре Киевской Е.В., с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО4 – адвоката Бачуриной М.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, законного представителя несовершеннолетних соответчиков – Л**, Р** – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании перенести забор, провести работы по рекультивации освобожденной части земельного участка, и встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4, Л** и Р** в лице их законного представителя ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «для ведения подсобного хозяйства», общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>. Ранее по ее адресу существовал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № с датой постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Затем из вышеуказанного земельного участка прежними собственниками были сформированы два участка с присвоением им кадастровых № и №. Ответчику принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №. Данные земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет. С момента покупки ею земельного участка забор ответчика, который в то время принадлежал на праве собственности родителям ответчика – Т** и В** занимал часть ее участка, что не позволяет ей в полной мере обслуживать жилой дом, расположенный на данном земельном участке и принадлежащем ей на праве собственности. Впоследствии, с ДД.ММ.ГГГГ родители ответчика незаконно увеличили площадь своего земельного участка за счет уменьшения ее земельного участка, посадив на нем картофель, и она была вынуждена поставить забор не в соответствии с границами своего участка для того, чтобы ответчик не смог в будущем захватить ее земельный участок, т.к. устные просьбы о восстановлении границ земельного участка они игнорировали. ДД.ММ.ГГГГ по ее заявке ООО «Амур-Геодезия» проводился вынос в натуру трех поворотных точек границ земельного участка №, в результате которого было установлено, что точка № – расположена по факту в 0,8м от существующего забора земельного участка № в сторону земельного участка №, точка № расположена по факту в <данные изъяты> м от существующего забора земельного участка № в сторону земельного участка №, точка № – расположена по факту в <данные изъяты> м от существующего забора земельного участка № в сторону земельного участка №. По настоящее время ответчик использует частично захваченный земельный участок по своему усмотрению.
С учетом изложенного, просила суд: Обязать ответчика прекратить нарушение ее права в пользовании земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ответчика перенести забор, установленный на земельном участке, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> метра в сторону участка ответчика с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать ответчика после переноса забора на земельном участке с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> м в сторону участка ответчика с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, провести работы по рекультивации освобожденной части земельного участка с кадастровым №.
На основании определения Белогорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. к производству суда принят встречный иск ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, допущенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границах и площади земельного участка с кадастровым №, с кадастровым №, для чего просит суд: Признать недействительными содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым №, с кадастровым № с кадастровым №, кадастровым № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении и границах земельных участков с кадастровым №, с кадастровым №, с кадастровым №, кадастровым №; Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № и внести сведения о следующих координатах характерных точек границ данного участка: №п/п X Y 6 <данные изъяты> <данные изъяты> 17 <данные изъяты> <данные изъяты> 18 <данные изъяты> <данные изъяты> 19 <данные изъяты> <данные изъяты> 20 <данные изъяты> <данные изъяты> 21 <данные изъяты> <данные изъяты> 22 <данные изъяты> <данные изъяты> 23 <данные изъяты> <данные изъяты> 24 <данные изъяты> <данные изъяты> 25 <данные изъяты> <данные изъяты> 26 <данные изъяты> <данные изъяты> 27 <данные изъяты> <данные изъяты> 28 <данные изъяты> <данные изъяты> 29 <данные изъяты> <данные изъяты> 30 <данные изъяты> <данные изъяты> 31 <данные изъяты> <данные изъяты> 13 <данные изъяты> <данные изъяты> 12 <данные изъяты> <данные изъяты> 11 <данные изъяты> <данные изъяты> 10 <данные изъяты> <данные изъяты> 9 <данные изъяты> <данные изъяты> 8 <данные изъяты> <данные изъяты> 7 <данные изъяты> <данные изъяты> 6 <данные изъяты> <данные изъяты> Площадь <данные изъяты> кв.м.
Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № и внести сведения о следующих координатах характерных точек границ данного участка: №п/п X Y 20 <данные изъяты> <данные изъяты> 32 <данные изъяты> <данные изъяты> 33 <данные изъяты> <данные изъяты> 34 <данные изъяты> <данные изъяты> 35 <данные изъяты> <данные изъяты> 36 <данные изъяты> <данные изъяты> 37 <данные изъяты> <данные изъяты> 38 <данные изъяты> <данные изъяты> 39 <данные изъяты> <данные изъяты> 40 <данные изъяты> <данные изъяты> 41 <данные изъяты> <данные изъяты> 42 <данные изъяты> <данные изъяты> 27 <данные изъяты> <данные изъяты> 26 <данные изъяты> <данные изъяты> 25 <данные изъяты> <данные изъяты> 24 <данные изъяты> <данные изъяты> 23 <данные изъяты> <данные изъяты> 22 <данные изъяты> <данные изъяты> 21 <данные изъяты> <данные изъяты> 20 <данные изъяты> <данные изъяты> Площадь:<данные изъяты>.м.
Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № и внести сведения о следующих координатах характерных точек границ данного земельного участка: №п/п X Y 1 <данные изъяты> <данные изъяты> 2 <данные изъяты> <данные изъяты> 3 <данные изъяты> <данные изъяты> 4 <данные изъяты> <данные изъяты> 5 <данные изъяты> <данные изъяты> 6 <данные изъяты> <данные изъяты> 7 <данные изъяты> <данные изъяты> 8 <данные изъяты> <данные изъяты> 9 <данные изъяты> <данные изъяты> 10 <данные изъяты> <данные изъяты> 11 <данные изъяты> <данные изъяты> 12 <данные изъяты> <данные изъяты> 13 <данные изъяты> <данные изъяты> 14 <данные изъяты> <данные изъяты> 15 <данные изъяты> <данные изъяты> 16 <данные изъяты> <данные изъяты> 1 <данные изъяты> <данные изъяты> Площадь:<данные изъяты>.м.
Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № и внести сведения о следующих координатах характерных точек границ данного участка: №п/п X Y 32 <данные изъяты> <данные изъяты> 43 <данные изъяты> <данные изъяты> 44 <данные изъяты> <данные изъяты> 45 <данные изъяты> <данные изъяты> 46 <данные изъяты> <данные изъяты> 47 <данные изъяты> <данные изъяты> 48 <данные изъяты> <данные изъяты> 49 <данные изъяты> <данные изъяты> 50 <данные изъяты> <данные изъяты> 51 <данные изъяты> <данные изъяты> 52 <данные изъяты> <данные изъяты> 39 <данные изъяты> <данные изъяты> 38 <данные изъяты> <данные изъяты> 37 <данные изъяты> <данные изъяты> 36 <данные изъяты> <данные изъяты> 35 <данные изъяты> <данные изъяты> 34 <данные изъяты> <данные изъяты> 33 <данные изъяты> <данные изъяты> 32 <данные изъяты> <данные изъяты> Площадь <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, возражений против встречных исковых требований не высказала, указала, что согласна с экспертным заключением, просила установить фактические границы земельных участков.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО3, которая возражала против иска, поддержала встречные исковые требования, указала, что забор расположен в юридических границах земельного участка ФИО2, прав ФИО1 она не нарушала, необходимо внести коррективы в указании местоположения границ спорных земельных участков, в связи с наличием кадастровой ошибки.
К участию в деле по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков: в качестве соответчиков привлечены - ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л** и Р**, ФИО6.
Определением Белогорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетних ответчиков Л** и Р** привлечена приемный родитель ФИО5.
В судебном заседании законный представитель несовершеннолетних ответчиков (по встречному иску) Л** и Р** - ФИО5 возражений против встречного иска не имела.
Ответчик по встречному иску ФИО4 в судебное заседание не явилась, установить ее место нахождения не представилось возможным, в связи с чем на основании определения суда для представительства ее интересов в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.
Участвующая в рассмотрении дела представитель ответчика ФИО4 – адвокат Бачурина М.А. возражала против удовлетворения исковых требований.
Соответчик по встречному иску ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещение направлялось по месту ее регистрации, суд полагает возможным с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ считать ее надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, - администрации Возжаевского сельсовета <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ООО «Амур-Геодезия», ФГУП «Дальневосточное Аэрогеодезическое предприятие» Амурская Топографо-Геодезическая Экспедиция, администрации МО <адрес>, МКУ «Отдел образования администрации МО <адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Смежными с ним земельными участками являются земельные участки с кадастровыми № и №. К земельному участку № примыкает земельный участок с кадастровым №.
ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> находится в общедолевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве) ФИО4, Л**, Р**.
Право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО6.
По границе смежных земельных участков № и № возведен забор, принадлежащий ответчику.
Полагая, что данный забор находится на территории земельного участка истицы ФИО1, чем нарушаются ее права, она обратилась в суд с настоящим иском.
У ответчика ФИО2 возникли возражения относительно местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 как правообладателя смежного земельного участка, т.е. между сторонами возник межевой спор.
Согласно ст. ст. 11 , 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно ст. 14 настоящего Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.
Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ст. 43 Федеральному закону N 218 "О Государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ , собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п. 10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Частью 1 статьи 35 Закона о кадастре установлено, что кадастровые работы выполняются кадастровым инженером.
Для разрешения настоящего межевого спора судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ИП Ш**.
Как следует из заключения землеустроительной экспертизы, проведенной ИП Ш** на основании определения Белогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое расположение земельного участка с кадастровым № не соответствует межевому плану, изготовленному ФГУП «Дальневосточное Аэрогеодезическое предприятие» Амурская Топографо-Геодезическая экспедиция от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическое расположение земельного участка с кадастровым № не соответствует сведениям государственного реестра недвижимости.
При этом, кадастровый инженер при ответе на вопрос № признал, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми №, №, №, №.
В частности указано, что юридические границы земельных участков с кадастровыми №, №, № не соответствуют границам существующем на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, и не соответствуют сведениям, содержащимся в документах, подтверждающих право на земельный участок.
Земельные участки с кадастровыми №, № образованы путем раздела земельного участка с кадастровым №. Так как сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № содержат реестровую ошибку, то и при разделе данного земельного участка данная ошибка произведена в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.
Для исправления реестровой ошибки необходимо признать недействительными содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №, №, № и исключить данные сведения из ЕГРН. Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № по координатам характерных точек: №п/п X Y 6 <данные изъяты> <данные изъяты> 17 <данные изъяты> <данные изъяты> 18 <данные изъяты> <данные изъяты> 19 <данные изъяты> <данные изъяты> 20 <данные изъяты> <данные изъяты> 21 <данные изъяты> <данные изъяты> 22 <данные изъяты> <данные изъяты> 23 <данные изъяты> <данные изъяты> 24 <данные изъяты> <данные изъяты> 25 <данные изъяты> <данные изъяты> 26 <данные изъяты> <данные изъяты> 27 <данные изъяты> <данные изъяты> 28 <данные изъяты> <данные изъяты> 29 <данные изъяты> <данные изъяты> 30 <данные изъяты> <данные изъяты> 31 <данные изъяты> <данные изъяты> 13 <данные изъяты> <данные изъяты> 12 <данные изъяты> <данные изъяты> 11 <данные изъяты> <данные изъяты> 10 <данные изъяты> <данные изъяты> 9 <данные изъяты> <данные изъяты> 8 <данные изъяты> <данные изъяты> 7 <данные изъяты> <данные изъяты> 6 <данные изъяты> <данные изъяты> Площадь <данные изъяты> кв.м.
Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № по координатам характерных точек: №п/п X Y 20 <данные изъяты> <данные изъяты> 32 <данные изъяты> <данные изъяты> 33 <данные изъяты> <данные изъяты> 34 <данные изъяты> <данные изъяты> 35 <данные изъяты> <данные изъяты> 36 <данные изъяты> <данные изъяты> 37 <данные изъяты> <данные изъяты> 38 <данные изъяты> <данные изъяты> 39 <данные изъяты> <данные изъяты> 40 <данные изъяты> <данные изъяты> 41 <данные изъяты> <данные изъяты> 42 <данные изъяты> <данные изъяты> 27 <данные изъяты> <данные изъяты> 26 <данные изъяты> <данные изъяты> 25 <данные изъяты> <данные изъяты> 24 <данные изъяты> <данные изъяты> 23 <данные изъяты> <данные изъяты> 22 <данные изъяты> <данные изъяты> 21 <данные изъяты> <данные изъяты> 20 <данные изъяты> <данные изъяты> Площадь:<данные изъяты>.м.
Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № по координатам характерных точек: №п/п X Y 1 <данные изъяты> <данные изъяты> 2 <данные изъяты> <данные изъяты> 3 <данные изъяты> <данные изъяты> 4 <данные изъяты> <данные изъяты> 5 <данные изъяты> <данные изъяты> 6 <данные изъяты> <данные изъяты> 7 <данные изъяты> <данные изъяты> 8 <данные изъяты> <данные изъяты> 9 <данные изъяты> <данные изъяты> 10 <данные изъяты> <данные изъяты> 11 <данные изъяты> <данные изъяты> 12 <данные изъяты> <данные изъяты> 13 <данные изъяты> <данные изъяты> 14 <данные изъяты> <данные изъяты> 15 <данные изъяты> <данные изъяты> 16 <данные изъяты> <данные изъяты> 1 <данные изъяты> <данные изъяты> Площадь:<данные изъяты>.м.
Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № по координатам характерных точек: №п/п X Y 32 <данные изъяты> <данные изъяты> 43 <данные изъяты> <данные изъяты> 44 <данные изъяты> <данные изъяты> 45 <данные изъяты> <данные изъяты> 46 <данные изъяты> <данные изъяты> 47 <данные изъяты> <данные изъяты> 48 <данные изъяты> <данные изъяты> 49 <данные изъяты> <данные изъяты> 50 <данные изъяты> <данные изъяты> 51 <данные изъяты> <данные изъяты> 52 <данные изъяты> <данные изъяты> 39 <данные изъяты> <данные изъяты> 38 <данные изъяты> <данные изъяты> 37 <данные изъяты> <данные изъяты> 36 <данные изъяты> <данные изъяты> 35 <данные изъяты> <данные изъяты> 34 <данные изъяты> <данные изъяты> 33 <данные изъяты> <данные изъяты> 32 <данные изъяты> <данные изъяты> Площадь <данные изъяты> кв.м.
Оснований ставить под сомнение данное заключение, у суда не имеется. Заключение дано на основании проведенной в рамках гражданского дела судебной землеустроительной экспертизы. Из заключения эксперта следует, что при ее проведении были исследованы материалы настоящего гражданского дела, организован выезд на спорные земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>. Были проведены полевые измерения с помощью GNSS – приемником спутниковым геодезическим двухчастотным GХ1220GG, заводской №, №, прошедший метеорологические испытания в ДД.ММ.ГГГГ г. (свидетельство о поверке №, № от ДД.ММ.ГГГГ), точность определения координат в плане соответствует точности полигонометрии 1-го разряда. Для получения координат точек поворотных углов земельных участков использовался тахеометр электронный TCR 805 power, заводской №, прошедший метрологические испытания в ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о поверке № от ДД.ММ.ГГГГ). В дальнейшем была выполнена камеральная обработка и уравнивание результатов полевых измерений, выполнялись в программном комплексе «<данные изъяты>» версия программы «7.0.0.0». Экспертиза проведена кадастровым инженером Ш**, квалификация которого подтверждена документами, соответствующими установленным требованиям законодательства для производства судебной экспертизы, предупрежденного об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ .
Явившиеся в судебное заседание ответчики по встречному иску ФИО1, законный представитель несовершеннолетних соответчиков – Л**, Р** – ФИО5 выразили согласие с выводами эксперта о необходимости внесения корректировки в сведения ЕГРН о спорных земельных участках.
Возражения представителя соответчика по встречному иску ФИО4 - адвоката Бачуриной М.А. ничем не обоснованы, в связи с чем не могут служить основанием для отказа в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2.
Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
Оценив в совокупности представленные доказательства, заключение землеустроительной экспертизы, согласно выводам которой, установлено наличие реестровой ошибки, суд полагает возможным устранить реестровую ошибку и установить границы спорных земельных участков по координатам, предложенным экспертом Ш**.
Как следует из заключения землеустроительной экспертизы, существующий забор между земельными участками с кадастровыми № и № расположен в юридических границах земельного участка с кадастровым №.
Вместе с тем, заключением этой же экспертизы установлено, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №, №, № имеется реестровая ошибка.
Допрошенный в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, в качестве специалиста Ш** суду пояснил, что при устранении реестровой ошибки и выставлении границ земельных участков по предложенному им варианту данный забор будет проходить по общей границе смежных земельных участков №, №, и его расположение ничьих прав нарушать не будет.
Поскольку встречные требования ФИО2 удовлетворены, установлены координаты границ спорных земельных участков согласно землеустроительной экспертизы, то оснований считать нарушенными права ФИО1 расположением спорного забора, у суда не имеется.
Ссылка истицы на заключение ООО «Амур-Геодезия» не может быть принята во внимание.
Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Амур-Геодезия», вынос в натуру поворотных точек производился по координатам, полученным в ФГБУ ЗКП Росреестра по <адрес>.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела был подтвержден факт наличия реестровой ошибки в указании координат спорных земельных участков, внесенных в ЕГРН, которые были использованы работниками ООО «Амур-Геодезия».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании перенести забор, провести работы по рекультивации освобожденной части земельного участка, - отказать.
Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО4, Л** и Р** в лице их законного представителя ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, - удовлетворить.
Признать недействительными и исключить содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков: - с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; - с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; - с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; - с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № и внести сведения о следующих координатах характерных точек границ данного участка: №п/п X Y 6 <данные изъяты> <данные изъяты> 17 <данные изъяты> <данные изъяты> 18 <данные изъяты> <данные изъяты> 19 <данные изъяты> <данные изъяты> 20 <данные изъяты> <данные изъяты> 21 <данные изъяты> <данные изъяты> 22 <данные изъяты> <данные изъяты> 23 <данные изъяты> <данные изъяты> 24 <данные изъяты> <данные изъяты> 25 <данные изъяты> <данные изъяты> 26 <данные изъяты> <данные изъяты> 27 <данные изъяты> <данные изъяты> 28 <данные изъяты> <данные изъяты> 29 <данные изъяты> <данные изъяты> 30 <данные изъяты> <данные изъяты> 31 <данные изъяты> <данные изъяты> 13 <данные изъяты> <данные изъяты> 12 <данные изъяты> <данные изъяты> 11 <данные изъяты> <данные изъяты> 10 <данные изъяты> <данные изъяты> 9 <данные изъяты> <данные изъяты> 8 <данные изъяты> <данные изъяты> 7 <данные изъяты> <данные изъяты> 6 <данные изъяты> <данные изъяты> Площадь <данные изъяты> кв.м.
Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № и внести сведения о следующих координатах характерных точек границ данного участка: №п/п X Y 20 <данные изъяты> <данные изъяты> 32 <данные изъяты> <данные изъяты> 33 <данные изъяты> <данные изъяты> 34 <данные изъяты> <данные изъяты> 35 <данные изъяты> <данные изъяты> 36 <данные изъяты> <данные изъяты> 37 <данные изъяты> <данные изъяты> 38 <данные изъяты> <данные изъяты> 39 <данные изъяты> <данные изъяты> 40 <данные изъяты> <данные изъяты> 41 <данные изъяты> <данные изъяты> 42 <данные изъяты> <данные изъяты> 27 <данные изъяты> <данные изъяты> 26 <данные изъяты> <данные изъяты> 25 <данные изъяты> <данные изъяты> 24 <данные изъяты> <данные изъяты> 23 <данные изъяты> <данные изъяты> 22 <данные изъяты> <данные изъяты> 21 <данные изъяты> <данные изъяты> 20 <данные изъяты> <данные изъяты> Площадь:<данные изъяты>.м.
Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № и внести сведения о следующих координатах характерных точек границ данного участка: №п/п X Y 1 <данные изъяты> <данные изъяты> 2 <данные изъяты> <данные изъяты> 3 <данные изъяты> <данные изъяты> 4 <данные изъяты> <данные изъяты> 5 <данные изъяты> <данные изъяты> 6 <данные изъяты> <данные изъяты> 7 <данные изъяты> <данные изъяты> 8 <данные изъяты> <данные изъяты> 9 <данные изъяты> <данные изъяты> 10 <данные изъяты> <данные изъяты> 11 <данные изъяты> <данные изъяты> 12 <данные изъяты> <данные изъяты> 13 <данные изъяты> <данные изъяты> 14 <данные изъяты> <данные изъяты> 15 <данные изъяты> <данные изъяты> 16 <данные изъяты> <данные изъяты> 1 <данные изъяты> <данные изъяты> Площадь:<данные изъяты>.м.
Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № и внести сведения о следующих координатах характерных точек границ данного участка: №п/п X Y 32 <данные изъяты> <данные изъяты> 43 <данные изъяты> <данные изъяты> 44 <данные изъяты> <данные изъяты> 45 <данные изъяты> <данные изъяты> 46 <данные изъяты> <данные изъяты> 47 <данные изъяты> <данные изъяты> 48 <данные изъяты> <данные изъяты> 49 <данные изъяты> <данные изъяты> 50 <данные изъяты> <данные изъяты> 51 <данные изъяты> <данные изъяты> 52 <данные изъяты> <данные изъяты> 39 <данные изъяты> <данные изъяты> 38 <данные изъяты> <данные изъяты> 37 <данные изъяты> <данные изъяты> 36 <данные изъяты> <данные изъяты> 35 <данные изъяты> <данные изъяты> 34 <данные изъяты> <данные изъяты> 33 <данные изъяты> <данные изъяты> 32 <данные изъяты> <данные изъяты> Площадь <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.С. Ситникова В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Суд: Белогорский городской суд (Амурская область) (подробнее) Судьи дела:
Ситникова Елена Сергеевна (судья)
(подробнее) Последние документы по делу: Решение от 13 января 2020 г. по делу № 2-480/2019 Решение от 22 июля 2019 г. по делу № 2-480/2019 Решение от 15 мая 2019 г. по делу № 2-480/2019 Показать все документы по этому делу