Дело №
15 января 2020 года г.Чебаркуль Челябинской области Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Мохначёвой С.Л., при секретаре Хвостовой Я.Н., с участием прокурора Зыкиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных требований о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанный дом никогда не вселялся и не проживал ФИО2, но обнаружилось, что в доме зарегистрирован ФИО2 В настоящее время ответчик в доме не проживает, его место жительства неизвестно. Каких-либо договоров с ним по пользованию спорным домом не заключалось, ответчик членом его семьи не является. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, препятствует в осуществлении правомочий собственника.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации: <адрес>, судебная корреспонденция адресатом не получена, возвращена в суд за «истечением срока хранения», из акта, составленного специалистами администрации Филимоновского сельского поселения следует, что ФИО2 по адресу: <адрес> на территории Филимоновского сельского поселения не проживает (л.д.31).
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика ФИО2, назначен адвокат Носов П.Н. в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Носов П.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Прокурор Зыкина И.С. полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик в жилом помещении никогда не проживал и не проживает, в связи с чем, права пользования домом не приобрел.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, допросив свидетелей ФИО ФИО исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.
В силу ст. 288 ГК РФ , собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительство должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.6-78-10, 37. 39).
В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО ФИО2, что подтверждается справкой, выданной МУ Администрацией Филимоновского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), а также адресной справкой (л.д.35).
Вместе с тем в домовой книге, в качестве лица, зарегистрированного по месту жительства в спорном доме, указана только ФИО (л.д.12-13).
Согласно акту о не проживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ гражданин ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> на территории Филимоновского сельского поселения не проживает (л.д.31).
Из показания свидетелей ФИО ФИО данных в судебном заседании, следует, что ФИО2 никогда не проживал у ФИО, по адресу: <адрес>, а проживал в соседнем доме, и больше 20 лет не появляется в <адрес>.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком достигнута договоренность по пользованию спорным жилым помещением, суду не представлено.
При наличии таких обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.
Таким образом, ответчик, не проживая в спорном доме с момента регистрации, сохраняет в нем регистрацию, что нарушает права истца, в связи с чем иск является обоснованным и полежит удовлетворению.
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 12 , 56 , 194 - 199 ГПК РФ , суд
Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Мотивированное решение составлено 22 января 2020 года.
Судья С.Л.Мохначёва Суд: Чебаркульский городской суд (Челябинская область) (подробнее) Иные лица:
Чебаркульский горпрокурор (подробнее) Судьи дела:
Мохначева С.Л. (судья)
(подробнее) Последние документы по делу: Решение от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-1425/2019 Решение от 14 января 2020 г. по делу № 2-1425/2019 Решение от 25 июля 2019 г. по делу № 2-1425/2019 Решение от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1425/2019 Решение от 11 июня 2019 г. по делу № 2-1425/2019 Решение от 19 мая 2019 г. по делу № 2-1425/2019 Решение от 5 мая 2019 г. по делу № 2-1425/2019 Решение от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-1425/2019 Решение от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-1425/2019 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ