Дело № 2-52/2020
20 января 2020 года город Обоянь Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Афонченко Л.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО5 – защитника Кравцова А.П., при секретаре Панковец Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к ФИО5 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 22 сентября 1998 года ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО5, который приходился ей зятем. Он был зарегистрирован в данном жилом помещении ею в 2013 г. как член семьи. Но в 2017 году брак между его дочерью и ФИО5 расторгнут, семейные отношения прекращены. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2016 года. Фактически его местонахождение в настоящее время не известно. Жилое помещение она желает продать, но регистрация ответчика препятствует этому.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что в 2016 г. ответчик периодически проживал в спорном жилом помещении, после чего, в 2017 г. добровольно выехал оттуда, после чего перестал поддерживать отношения и с ней, и с ее дочерью.
Ответчик ФИО5 уведомлялся судом о месте и времени слушания дела, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Кравцов А.П., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ , исковые требования не признал, сославшись на невозможность согласования позиции с представляемым им лицом.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно статье 209 ГК РФ , собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 288 ГК РФ , статьи 30 ЖК РФ , собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и информацией ОБУ «ЦГКО КО» (л.д. 11, 35).
Согласно выписке из ЕГРН от 17 декабря 2019 г., сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 21).
Факт регистрации ответчика ФИО5, приходившегося зятем истцу, с 24 апреля 2013 г. по настоящее время в <адрес> подтверждён сведениями ОВМ ОМВД России по Обоянскому району Курской области (л.д. 26).
При этом из объяснений истца следует, что с 2017 г. ФИО5 в доме истца не проживает, вещей ответчика в ее доме не имеется, семейные отношения между ними прекращены ввиду расторжения брака между ответчиком и ее дочерью.
Изложенные факты в суде подтверждены свидетелями ФИО3 и ФИО4 и ничем не опровергнуты.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым у ФИО5 сохраняются права и обязанности, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ , суду не представлено.
При таком положении ответчика ФИО5 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что влечет снятие ФИО5 с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ ,
Исковые требования ФИО1 ФИО2 к ФИО5 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5 ФИО2, № года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Лица, участвующие в деле, и их представители могут ознакомиться с мотивированным решением суда 24 января 2020 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Л.В. Афонченко Суд: Обоянский районный суд (Курская область) (подробнее) Судьи дела:
Афонченко Лариса Васильевна (судья)
(подробнее) Последние документы по делу: Решение от 22 июля 2020 г. по делу № 2-493/2019 Решение от 19 января 2020 г. по делу № 2-493/2019 Решение от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-493/2019 Решение от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-493/2019 Решение от 23 августа 2019 г. по делу № 2-493/2019 Решение от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-493/2019 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ