дело № 2-63/2020
г.Сибай 23 января 2020 года Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кутлубаева А.А., при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи Нафиковой Г.Ф., с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, представителя ответчика ФИО4 - адвоката Рахимова А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На момент совершения сделок в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, приходящийся истцу родным братом, который по условиям договора дарения не сохранял право пользования жилым помещением. Ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания жилого помещения и земельного участка. Регистрация ответчика в жилом помещении создает для истца ряд неудобств.
Истец ФИО2 просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не поступало. При этом воспользовался правом, предусмотренным частью 1 статьи 48 ГПК РФ , о праве вести свои дела в суде через представителя ФИО3, которая явилась на рассмотрение дела, действует на основании доверенности.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства: <адрес>, возвращены отделением связи с отметкой об истечении срока хранения. Сведений об иных адресах места жительства ответчика, не имеется. На основании ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Сибайского городского филиала Некоммерческой Организации «Башкирской ФИО1» Рахимов АР При указанных обстоятельства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии неявивишихся лиц.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. Суду пояснила, что истец и ответчик являются ее сыновьями. ФИО4 отсутствует 17 лет, подавала в розыск, но данных нет, на связь не выходил.
Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Рахимов АР, действующий на основании ордера, иск не признал. Пояснил, что исковые требования обоснованны, но поскольку позиция ответчика неизвестна, просит в удовлетворении иска отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Жилое помещение – квартира, а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат истцу ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО2 на данную квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домой книги и адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержат каких-либо условий относительно сохранения права проживания и регистрации ФИО4 после приобретения права собственности ФИО2 Судом установлено, что ФИО4 и ФИО2 являются братьями, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию данным помещением не имеется. Ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.
Суду каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым помещением не представлено, судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО4 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.
Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО4 с регистрации по месту жительства по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Кутлубаев А.А. Суд: Сибайский городской суд (Республика Башкортостан) (подробнее) Судьи дела:
Кутлубаев А.А. (судья)
(подробнее) Последние документы по делу: Решение от 22 января 2020 г. по делу № 2-1121/2019 Решение от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-1121/2019 Решение от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-1121/2019 Решение от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-1121/2019 Решение от 30 августа 2019 г. по делу № 2-1121/2019 Решение от 28 августа 2019 г. по делу № 2-1121/2019 Решение от 12 августа 2019 г. по делу № 2-1121/2019 Решение от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1121/2019 Решение от 9 июня 2019 г. по делу № 2-1121/2019 Решение от 5 мая 2019 г. по делу № 2-1121/2019 Решение от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-1121/2019 Решение от 11 марта 2019 г. по делу № 2-1121/2019 Решение от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-1121/2019 Решение от 12 января 2019 г. по делу № 2-1121/2019 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ