Дело № 2-189/2020
г. Елизово Камчатского края 27 января 2020 года Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Вороновой А.С., с участием истца ФИО1, представителей ответчиков адвокатов Гайдаенко П.А., Ким Д.В., Гусевой Ю.А., Бузмаковой Н.С. и Червяковой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-189/2020 по исковому заявлению ФИО1 ИО1 к ФИО2 ИО2, ФИО2 ИО3, ФИО6 ИО4, ФИО3 ИО5 и ФИО3 ИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, в котором просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному жилому помещению (л.д. 3-5).
В обоснование своего иска ссылалась на то, что ответчики в 2016 и 2018 годах были зарегистрированы в спорной квартире, принадлежащей истцу с февраля 2009 года на праве собственности, однако с декабря 2019 года в нем не проживают, попыток вселиться не предпринимают и бремя его содержания не несут.
В судебном заседании истец ФИО1, поддержав иск, уточнила свои требования относительно ответчиков ФИО4 и ФИО5, согласно которым просила признать указанных ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением. Дополнительно пояснила суду о том, что ответчики ФИО4 и ФИО5 никогда не проживали в спорном жилом помещении, а были лишь зарегистрированы в нем с целью получения материнского капитала. Относительно ответчиков ФИО6, ФИО7 и ФИО8 истец пояснила суду, что указанные лица проживали в ее жилом помещении недолгое время, были вселены в него как ее знакомые в качестве временных жильцов, а покинули спорную квартиру, поскольку нашли лучший вариант для проживания. Каких-либо соглашений в отношении спорного жилого помещения она с ответчиками не заключала, в том числе на бессрочное пользование им.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства. С последнего известного места жительства ответчиков поступили сведения о неизвестности их места пребывания, в связи с чем, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), в качестве представителей им были назначены соответственно адвокаты Червякова Е.Д., Бузмакова Н.С., Гайдаенко П.А., Гусева Ю.А. и Ким Д.В.
На основании статьи 119 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Представитель ответчика ФИО4 адвокат Червякова Е.Д. и представитель ответчика ФИО5 адвокат Бузмакова Н.С. полагали иск не подлежащим удовлетворению.
Представитель ответчика ФИО6 адвокат Гайдаенко П.А. и представитель ответчика ФИО7 адвокат Гусева Ю.А. оставили решение по иску на усмотрение суда.
Представитель ответчика ФИО8 адвокат Ким Д.В. полагала иск подлежащим удовлетворению.
Изучив исковое заявление, выслушав истца и представителей ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).
Из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение и сведений УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца были зарегистрированы соответственно ответчики ФИО2 ИО2 и ФИО2 ИО3 (л.д. 8-9, 25).
Несмотря на свою регистрацию в спорном жилом помещении, ответчики ФИО4 и ФИО5, как это следует из пояснений истца ФИО1 и актов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленных МУП «Елизовская управляющая компания» (л.д. 10, 46) никогда в спорное жилое помещение не вселялись и в нем не проживали, поскольку были зарегистрированы истцом в спорной квартире для получения ФИО4 материнского капитала. Каких-либо соглашений с ФИО4 и ФИО5, предоставляющих данным ответчикам право бессрочного пользования спорной квартирой, ФИО1 с ними не заключала.
Согласно пояснениям истца ФИО1, указанным выше копии поквартирной карточки, сведениям УВМ УМВД России по Камчатскому краю и актов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленных МУП «Елизовская управляющая компания», ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении истца были зарегистрированы ответчики ФИО6 ИО4, ФИО3 ИО5 и ФИО3 ИО6, которые были вселены истцом в спорное жилое помещение в качестве временных жильцов. Каких-либо соглашений с названными лицами, предоставляющих им право бессрочного пользования квартирой, ФИО1 не заключала.
После непродолжительного проживания в спорной квартире ответчики добровольно выехали из нее и более в нее не возвращались, на проживание в ней не претендовали.
Таким образом, из установленных судом обстоятельств дела следует, что все ответчики не являются в настоящее время, и никогда не являлись собственниками спорного жилого помещения, а также не являлись членами семьи его собственника.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 были зарегистрированы в спорном жилом помещении с целью получения материнского капитала и никогда в квартиру истца не вселялись и в ней проживали.
Ответчики ФИО6, ФИО7 и ФИО8 пользовались спорной квартирой с согласия собственника жилого помещения в качестве временных жильцов, каковыми в настоящее время не являются, поскольку покинули квартиру истца, прекратив свое право пользование ею.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) каждый гражданин вправе иметь в собственности жилое помещение, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по-своему собственному усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными законом.
Данное правило устанавливает обязанность любых иных лиц не препятствовать собственнику в осуществлении его правомочий в отношении принадлежащего ему жилого помещения.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1 и 2 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с частями 1, 2, 4 и 7 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из вышеуказанных положений статьи 30 и статьи 31 ЖК РФ следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности физического лица, необходимо вселиться в него и проживать в нем (реально пользоваться им), сам по себе факт регистрации в жилом помещении, являющийся административным актом, не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в него и вселении в него с целью проживания.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая, указанные положения жилищного законодательства Российской Федерации и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков ФИО4 и ФИО5 не приобретшими право пользования, а ответчиков ФИО6, ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.
В связи с удовлетворением названных требований в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, все ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорной квартире.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ , суд
исковое заявление удовлетворить.
Признать ФИО2 ИО2 и ФИО2 ИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.
Признать ФИО6 ИО4, ФИО3 ИО5 и ФИО3 ИО6 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 ИО2, ФИО2 ИО3, ФИО6 ИО4, ФИО3 ИО5 и ФИО3 ИО6 с регистрационного учета в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Д.П. Федорцов Суд: Елизовский районный суд (Камчатский край) (подробнее) Судьи дела:
Федорцов Денис Павлович (судья)
(подробнее) Последние документы по делу: Решение от 13 июля 2020 г. по делу № 2-189/2020 Решение от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-189/2020 Решение от 27 января 2020 г. по делу № 2-189/2020 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ