Дело № 2-32/20
(заочное) Далматовский районный суд Курганской областив составе председательствующего Рахимовой А.В., при секретаре Шабановой Т.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Андреева Е.М., действующего на основании ордера от 28.01.2020, рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Далматово 28 января 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен на основании договора купли-продажи от 07.08.2014 года. Ответчик ФИО1 зарегистрирован с указанном жилом помещении с 10.06.2016 года, но фактически не проживает, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. В настоящее время место жительства ответчика не известно. Указывает, что регистрация ответчика в квартире ограничивает права владения и распоряжения жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что ответчик является его сыном, и имеет регистрацию в спорном жилом помещении. Около четырех лет назад ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи. В настоящее время истец связь с сыном не поддерживает, место жительства ответчика ему не известно. Просит исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом по известному месту жительства.
Представитель ответчика – адвокат по назначению Андреев Е.М. в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, поскольку позиция ответчика ему не известна.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Далматовскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядкезаочногопроизводства.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес Обезличен на основании договора купли-продажи от 07.08.2014 (л.д.9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.08.2014 (л.д.10), выпиской из ЕГРН (24-26).
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 10.06.2016 года (11-12).
Свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что ответчик ФИО2 является сыном истца ФИО1 и имеет регистрацию по адресу: Адрес Обезличен, но несколько лет назад добровольно выехал из указанного жилого помещения, вещей ответчика, кроме инвалидной коляски, в квартире нет, он вывез их с собой. Место жительства ответчика им не известно, ФИО2 за это время приезжал лишь однажды – на похороны бабушки.
В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ ).
Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Ответчиком, представителем ответчика не представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о наличии у него самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Обезличен.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**.**** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Обезличен.
Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Рахимова Мотивированное решение изготовлено 29 января 2020 года. Суд: Далматовский районный суд (Курганская область) (подробнее) Судьи дела:
Рахимова А.В. (судья)
(подробнее) Последние документы по делу: Приговор от 1 декабря 2020 г. по делу № 2-32/2020 Решение от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-32/2020 Решение от 27 января 2020 г. по делу № 2-32/2020 Решение от 27 января 2020 г. по делу № 2-32/2020 Решение от 13 января 2020 г. по делу № 2-32/2020 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ