дело № 2-95/20 Решение Именем Российской Федерации 28 января 2020 года сл. Большая Мартыновка Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шевцова Д.Г., при секретаре <данные изъяты> М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В её доме зарегистрирован ответчик, хотя в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает её право свободного пользования и владения.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, не уведомлен, в связи с не проживанием по адресу, указанному в исковом заявлении.
Интересы ответчика представляет назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Заутадзе Х.Б., который в судебном заседании пояснил, что необходимо вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим: В соответствии со ст. 209 ч. ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, значится ФИО1 Суд считает, что регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает её права, как собственника жилья, поскольку она не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащим жилым домом.
Ответчик зарегистрирован в доме истца, прав на жилое помещение не имеет.
Оценивая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, что дает основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 30.01.2020.
Мотивированное решение суда изготовлено 30.01.2020.
Председательствующий Д.Г. Шевцов Суд: Мартыновский районный суд (Ростовская область) (подробнее) Судьи дела:
Шевцов Дмитрий Георгиевич (судья)
(подробнее) Последние документы по делу: Решение от 27 января 2020 г. по делу № 2-666/2019 Решение от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-666/2019 Решение от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-666/2019 Решение от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-666/2019 Решение от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-666/2019 Решение от 28 августа 2019 г. по делу № 2-666/2019 Решение от 2 июля 2019 г. по делу № 2-666/2019 Решение от 12 июня 2019 г. по делу № 2-666/2019 Решение от 27 мая 2019 г. по делу № 2-666/2019 Решение от 23 мая 2019 г. по делу № 2-666/2019 Решение от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-666/2019 Решение от 10 марта 2019 г. по делу № 2-666/2019 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ