Дело № 2- 177/2020
п. Новосергиевка 13 февраля 2020 года Новосергиевский районный суд Оренбургской области, в составе председательствующего судьи Халепа Т.Е., при секретаре Емельяновой Н.А., с участием помощника прокурора Новосергиевского района Головко М.Н., представителя истца ФИО1- ФИО2, представителя ответчика Байских С.А. – адвоката Аксютиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. По указанному адресу ответчик не проживает. Место его нахождения ей не известно. Она является собственником указанного дома. Ответчик ни одного дня не проживал в указанном доме, у него не возникло право пользования и право проживания в данном жилом помещении. Личных вещей ответчика в доме нет. В настоящее время он решила продать дом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Без ответчика она не может снять его с регистрационного учета. Просит признать Байских С.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1 принадлежит на праве собственности дом по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирован Байских С.А., который ни одного дня в доме не проживал. Его вещей в доме нет. Истец зарегистрировала в доме ответчика, так как знала его родителей. В тот период Байских С.А. потерял все свои документы и регистрация ему требовалась для их восстановления. В течение двух лет ФИО1 ждала, когда Байских С.А. приедет и снимется с регистрационного учета, но он куда-то уехал и место его нахождения не известно. Ответчик членом семьи истца не является. В настоящее время истец решила продать дом, а наличие в доме регистрации ответчика мешает ей заключить сделку.
Просила признать Байских С.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики Байских С.А. участия в судебном заседании не принимал, его место нахождение не известно, определением Новосергиевского районного суда Оренбургской области в качестве его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Аксютина О.В. в разрешении иска просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Помощник прокурора Головко М.Н. в судебном заседании полагала, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, на день рассмотрения дела по существу собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ представленной по запросу суда.
Из адресной справки отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Байских С.А.
Из рапорта участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Новосергиевскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Байских С.А. по адресу: <адрес>, не проживает, место его нахождения установить не удалось.
По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели.
Так, свидетель ФИО8 показал, что он проживает по адресу: <адрес>. По соседству расположен <адрес>, собственником которого является ФИО1 В доме длительное время живет ФИО2 с супругом. Байских С.А. в указанном доме никогда не проживал.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что он проживает напротив <адрес>. Указанный дом принадлежит ФИО1, которая фактически проживает по другому адресу. В данном доме живет ФИО2 и ее супруг. Байских С.А. никогда в указанном доме не проживал, его вещей в доме нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они соответствуют материалам дела и сведениям, сообщенным истцом. Данных о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.
В судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию в доме по адресу: <адрес>, но в указанном доме никогда не проживал.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями представителя истца, свидетелей, а также рапортом участкового уполномоченного полиции.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, никогда вместе с ней не проживал, договор найма жилого помещения с ним не заключался, никаких принадлежащих ему вещей в доме нет.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право проживания в доме истца, поскольку его регистрация являлась формальной, а потому иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Новосергиевский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Е.Халепа Решение в окончательной форме принято 14.02.2020 года.
Судья Т.Е.Халепа Суд: Новосергиевский районный суд (Оренбургская область) (подробнее) Судьи дела:
Халепа Т.Е. (судья)
(подробнее) Последние документы по делу: Решение от 25 мая 2020 г. по делу № 2-177/2020 Решение от 20 мая 2020 г. по делу № 2-177/2020 Решение от 12 мая 2020 г. по делу № 2-177/2020 Решение от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-177/2020 Решение от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-177/2020 Решение от 27 января 2020 г. по делу № 2-177/2020 Решение от 23 января 2020 г. по делу № 2-177/2020 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ