Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ему на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрированы, но не проживают постоянно, ответчики. Ответчики прибыли в город Серафимович в 2018 году, арендовали принадлежащий ему жилой дом для проживания, в связи с чем, он и произвел их регистрацию по месту пребывания. В течении 2019 года, ФИО5, ФИО3 со своей дочерью выселились из принадлежащего истцу дома, уехав в неизвестном направлении. Связи с ними истец не имеет. Покидая пределы города Серафимович, указанные граждане не заполнили листки убытия в ОВМ Отдела МВД России по Серафимовичскому району Волгоградской области, таким образом, сохранив прежнюю регистрацию по месту жительства.
Таким образом, на сегодняшний день ответчики ФИО5, ФИО3 со своей дочерью ФИО4, зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но фактически там не проживают в течении длительного времени.
Коммунальные платежи оплачивал и оплачиваю только истец, ответчики какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывали. Вещей ответчиков в жилом доме не имеется, спальное место отсутствует.
Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются.
На основании чего, истец просит суд: Признать ответчиков ФИО5 ча, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО4, дата г.р. утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> снять ответчиков - ФИО5 ча, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО4, дата г.р., с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просит суд исключить из числа ответчиков ФИО5, так как он добровольно снялся с регистрационного учета.
Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Бугаевская Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по Серафимовичскому району в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица Отдела образования, опеки и попечительства Администрации Серафимовичского муниципального района ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ст.ст. 209 , 288 ГК РФ , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ , собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, на основании Договора дарения от дата, зарегистрированного дата, истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (Свидетельство о государственной регистрации права №) В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы, но не проживают постоянно ФИО3, дата года рождения и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, дата года рождения.
Указанные граждане прибыли в город Серафимович в 2018 году, арендовали спорный жилой дом для проживания, в связи с чем, истец произвел их регистрацию по месту пребывания, внеся записи об этом в Домовую книгу в ОВМ Отдела МВД России по Серафимовичскому району Волгоградской области.
В течении 2019 года ФИО3 со своей дочерью выселились из принадлежащего истцу дома, уехав в неизвестном направлении. Покидая пределы города Серафимович, указанные граждане не заполнили листки убытия в ОВМ Отдела МВД России по Серафимовичскому району Волгоградской области, таким образом, сохранив прежнюю регистрацию по месту жительства.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ , к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом доме не проживают. Коммунальные услуги за газ, воду, свет не оплачивают, и истец несет обязанность по оплате коммунальных услуг за ответчиков, так как они зарегистрированы в указанном жилом доме. Их место жительства не известно.
Таким образом, исходя из обстоятельств дела, судом установлено, что членами семьи истца ответчики не являются, совместно с ним не проживают. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учёта не желают.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 28.03.2008 года № 220), регулирующими порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрационный учет восстанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнение ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Ответчики в составе семьи истца не значатся. Сам факт регистрации ответчиков на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
То есть исковое требование в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку признание судом ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета органами миграционной службы после вступления решения в законную силу.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ответчиков ФИО3, дата г.р., ФИО4, дата г.р. утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Серафимовичский районный суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2020 года.
Судья Голованов С.В. Суд: Серафимовичский районный суд (Волгоградская область) (подробнее) Судьи дела:
Голованов С.В. (судья)
(подробнее) Последние документы по делу: Решение от 20 июля 2020 г. по делу № 2-116/2020 Решение от 19 июля 2020 г. по делу № 2-116/2020 Решение от 9 июля 2020 г. по делу № 2-116/2020 Решение от 6 июля 2020 г. по делу № 2-116/2020 Решение от 28 мая 2020 г. по делу № 2-116/2020 Решение от 14 мая 2020 г. по делу № 2-116/2020 Решение от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-116/2020 Решение от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-116/2020 Решение от 19 января 2020 г. по делу № 2-116/2020 Решение от 8 января 2020 г. по делу № 2-116/2020 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ