Дело № 2-1582/2025 УИД 56RS0023-01-2025-002461-38
17 сентября 2025 года г. Новотроицк Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А., при секретаре Федоренко К.А., с участием старшего помощника прокурора г. Новотроицка Оренбургской области Комаровой А.В., представителя ответчика адвоката ФИО1 – адвоката Газиева А.Я., действующего на основании ордера № 56-02-2025-03461949 от 17.09.2025, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
ФИО2 обратилась в суд с иском к указанным ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по <адрес>. В обоснование иска указала на то, что она является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 15.05.2025. Между тем, в данном жилом помещении сохраняют регистрацию, но не проживают бывший собственник квартиры и член его семьи, что ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. По адресу регистрации он не проживает, другое место его нахождения суду неизвестно.
В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Газиев А.Я., который иск не признал, указав на отсутствие оснований для его удовлетворения.
Ответчик ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с договором купли-продажи от 15.05.2025 ФИО3 и ФИО1 продали, а ФИО2 купила жилое помещение, расположенное по <адрес> Из Выписки из ЕГРП от 22.08.2025 следует, что жилое помещение, расположенное по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 Согласно Справки ООО УК «Стандарт» от 31.07.2025 ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку законных оснований для пользования спорной квартирой у ответчиков в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу не имеется, то они прекратили право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО1 с регистрационного учета по <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Решение в окончательной форме принято 01.10.2025 Судья Суд: Новотроицкий городской суд (Оренбургская область) (подробнее) Иные лица:
Прокурор г. Новотроицка (подробнее) Судьи дела:
Сухарева Ольга Александровна (судья)
(подробнее)