Дело № 2-4209/2025 07 октября 2025 года УИД: 78RS0023-01-2025-001313-22
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Гомзяковой В.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №232 к Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по январь 2024 года в сумме 53 822,83 руб., пени за период с 11.03.2021 по 15.02.2025 в размере 58 980,19 руб., также пени в размере 58 442, 07 руб. за период с 11.08.2019 по 18.10.2022, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 137,35 руб.
В обоснование требований истец указал на то, ответчик является собственником квартиры № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга по делу № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 127 512, 61 руб., которая образовалась за период с 01.07.2018 по 31.01.2021, пени на указанную задолженность к взысканию заявлены не были, указанная задолженность взыскана в рамках исполнительного производства в полном объеме 18.10.2022, размер пеней на задолженность, образовавшуюся за период с июля 2018 по январь 2021 составляет 58 442,07 руб. по состоянию на 18.10.2022. Долг за период с февраля 2021 года по январь 2024 года по оплате коммунальных услуг составляет с учетом частичного погашения сумму в размере 53 822,83 руб. Ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена. Размер пени, подлежащий взысканию за период с 11.03.2021 по 15.02.2025 составляет сумму в размере 58 980,19 руб. на задолженность, образовавшуюся за период с февраля 2021 года по январь 2024 года.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебная повестка получена 20.07.2025.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени слушания дела по адресу регистрации по месту жительства (л.д.57), от получения повестки уклонился, повестка возвращена в адрес суда по истечении срока хранения на почтовом отделении.
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ , изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства согласно ст. 67 ГК РФ , приходит к следующему.
В силу требований ст.ст. 15 , 209 , 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30 , 153 , 154 , 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение с момента возникновения права собственности на жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.27-29).
Как следует из ведомости начислений по квартире, за период с февраля 2021 года по декабрь 2021 года у ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует, за период с января 2022 по январь 2024 задолженность составляет сумму в размере 53 822, 83 руб. (л.д.12-13).
Определением мирового судьи судебного участка №187 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ от <адрес> по делу № о взыскании с должника Ю.В. в пользу ЖСК№232 задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, сложившуюся за период с февраля 2021 по январь 2024 года в сумме 106 960, 58 руб., пени в размере 45 402, 07 руб., за период с 11.03.2021 года по 31.03.2024 на задолженность образовавшуюся за период с февраля 2021 по январь 2024, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 154 руб. (л.д.25-26).
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.
При принятии решения суд принимает во внимание, что ответчик каких-либо доказательств в опровержение требований истца суду не представил, равно как и не представлено опровержение расчета задолженности.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность по коммунальным платежам и расходам на содержание жилого помещения за период за период с января 2022 по январь 2024 года должна быть оплачена ответчиком в размере 53 822,83 руб.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.08.2019 по 18.10.2022 на задолженность за период с 01.07.2018 по 31.01.2021, взысканную решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 442, 07 руб., также пени в размере 58 980, 19 руб. за период с 11.03.2021 по 15.02.2025 на задолженность, образовавшуюся за период с февраля 2021 по январь 2024.
Размер пени подтверждается представленным в материалы дела расчетом (л.д.14-15, 16-17).
Данный расчет пени производен истцом на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ , собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В материалы дела представлено решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому требования ЖСК №232 удовлетворены, с Ю.В. в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 127 512, 61 руб. (л.д.19-21).
Определением мирового судьи судебного участка №187 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с должника Ю.В.. в пользу ЖСК №232 задолженности по пени в размере 58 442, 07 руб. за период с 11.08.2019 по 18.10.2022, взысканную решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга по делу №2-7142/2021 от 08.12.2021, за период с 01.07.2018 по 31.01.2021 (л.д.23-24).
Суд, учитывая периоды задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, не исполнение обязанности возложенной на ответчика по уплате за жилое помещение и коммунальных услуги, полагает возможным частично удовлетворить заявленное требование, взыскав с ответчика пени в размере 58 442,07 руб. за период с 11.08.2019 по 18.10.2022 на задолженность за период с 01.07.2018 по 31.01.2021, взысканную решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, также за период с января 2022 по январь 2024 в размере 33 777,79 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 5 381 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12 , 56 , 67 , 167 , 194 - 199 ГПК РФ , суд
требования ЖСК №232- удовлетворить частично.
Взыскать с Ю.В. (<данные изъяты>) в пользу ЖСК №232 (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 года по январь 2024 года в размере 53 822,83руб., пени за период с 11.08.2019 по 18.10.2022 в размере 58 442,07 руб., пени за период с января 2022 года по январь 2024 года в размере 33 777,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 381 руб.
В удовлетворении остальной части требований - отказать Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: Мотивированное решение изготовлено 18.12.2025 Суд: Фрунзенский районный суд (Город Санкт-Петербург) (подробнее) Истцы:
ЖСК №232 (подробнее) Судьи дела:
Гомзякова Вера Валерьевна (судья)
(подробнее) Последние документы по делу: Решение от 28 октября 2025 г. по делу № 2-4209/2025 Решение от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-4209/2025 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Упущенная выгода Судебная практика по применению норм ст. 15, 393 ГК РФ Возмещение убытков Судебная практика по применению нормы ст. 15 ГК РФ Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ
По коммунальным платежам Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ