ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО7 Т.В. о принудительном обмене жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является приемным родителем несовершеннолетнего ФИО3 Его мать ФИО7 Т.В. решением Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав. Несовершеннолетний ФИО3 до 2004 года проживал вместе с матерью, бабушкой и сестрой Дарьей в жилом помещении по адресу: <адрес> мыс <адрес>. В 2013 году старшей сестре несовершеннолетнего Дарьей было предоставлено специализированное жилое помещение. В 2014 году в связи с признанием многоквартирного дома <адрес> мыс <адрес> аварийным и подлежащим сносу ответчикам с учетом несовершеннолетнего было предоставлено жилое помещение двухкомнатная квартира общей площадью 45,7 кв.м. по адресу: <адрес> ул. Республики <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем ФИО9 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения в который в качестве члена семьи включены ФИО7 Т.В. и ФИО3 Несовершеннолетний ФИО3 достиг четырнадцатилетнего возраста и в настоящее время в соответствии с действующим законодательством решается вопрос о признании его нуждающимся в предоставлении жилого помещения специализированного найма. В соответствии с положениями п.п.1 п.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:
1. проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц: лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Ответчики ФИО4 и ФИО7 Т.В. подали письменные заявления об отказе в добровольном обмене жилого помещения с целью обеспечения жильем несовершеннолетнего. Поскольку вопрос в добровольном порядке не разрешен, в целях защиты прав несовершеннолетнего она обратилась с указанным иском в суд и просит обязать ФИО9, ФИО7 Т.В., обменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные, соответствующие установленным санитарным и техническим нормам, одна из которых будет общей площадью не менее 33 кв.м., с целью обеспечения несовершеннолетнего жилым помещением.
Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что для поиска подходящих для обмена жилых помещений она обращалась к риэлтерам, но подходящие для обмена помещения не были найдены, поэтому в настоящее время конкретных жилых помещений обменять которые можно было бы в целях обеспечения несовершеннолетнего жилым помещением нет.
Ответчики ФИО4 и ФИО7 Т.В. в судебном заседании указали, что требования иска они не признают, так как не желают обменивать занимаемое ими жилое помещение, считают, что государство должно обеспечить несовершеннолетнего ФИО3 жилым помещением, также как и обеспечило старшего ребенка ФИО6.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО <адрес> ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, так как отсутствуют жилые помещения подлежащие обмену, которые должны быть включены в соответствующий договор обмена. Кроме этого отсутствует согласие органа опеки и попечительства.
Представитель отдела опеки и попечительства ФИО11, действующая на основании доверенности, дала заключение по делу об удовлетворении требований иска оп основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что орган опеки и попечительства согласие на заключение договора обмена жилых помещений не девал, так как отсутствуют варианты обмена.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Решением Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску отдела опеки и попечительства управления образования администрации МО <адрес> к ФИО12 о лишении родительских прав, она лишена родительских прав в отношении ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Несовершеннолетний ФИО3 на основании договора о передаче ФИО3 на воспитание в приемную семью ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ № передан на воспитание в указанную семью и его приемными родителями являются истец по настоящему делу ФИО2 и ее супруг ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> и ФИО9 на жилое помещение: двухкомнатную квартиру общей площадью 45,7 кв.м. № в <адрес> по ул. Республики в <адрес> заключен договор социального найма, в качестве членов семьи нанимателя в нем указаны ФИО7 (ФИО17) Т.В., несовершеннолетний ФИО3 Распоряжением администрации МО <адрес> №-СКХ от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение сохранено за несовершеннолетним ФИО3 Согласно положений ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
В соответствии с положениями п.п.1 п.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:
1. проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц: лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Ответчики ФИО4 и ФИО7 Т.В. в письменной форме написали отказ об отказе в добровольном порядке обмена жилого помещения <адрес> по ул. Республики. Данный отказ ими был подтвержден в судебном заседании.
Для заключения договора обмена его предметом должны являться конкретные жилые помещения, являющиеся предметом договора, однако на момент обращения истца с иском в суд о принудительном обмене жилого помещения в целях обеспечения прав несовершеннолетнего на жилого помещение, такие жилые помещения отсутствуют, по этой же причине и отсутствует согласие органа опеки и попечительства на обмен жилого помещения, в связи с чем требования иска о возложении обязанности на ответчиков обменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные, соответствующие установленным санитарным и техническим нормам, одна из которых будет общей площадью не менее 33 кв.м., с целью обеспечения несовершеннолетнего жилым помещением, не подлежат удовлетворению по причине отсутствия жилых помещений подлежащих обмену, которые должны быть указаны в договоре обмена.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ ,
В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности обменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные, соответствующие установленным санитарным и техническим нормам, одна из которых будет общей площадью не менее 33 кв.м., с целью обеспечения несовершеннолетнего жилым помещением, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы, через Салехардский городской суд.
Председательствующий/подпись/ копия верна судья ФИО19 Суд: Салехардский городской суд (Ямало-Ненецкий автономный округ) (подробнее) Судьи дела: Лисиенков Константин Владимирович (судья) (подробнее)