Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.10.1993г., зарегистрированного в Белокалитвинском БТИ по реестру № от 30.11.1993г.
С 15.09.2016г. она по просьбе своей дочери зарегистрировала в своей квартире ответчика ФИО3 Ответчик приходится ей внуком. Регистрация ему была нужна для получения паспорта и устройства на работу.
В октябре 2016г. ответчик забрал свои вещи и выехал из её квартиры в неизвестном направлении.
Ответчик ведёт аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, принимает какие-то лекарства, после чего становится агрессивным. Ответчик уехал из квартиры добровольно, препятствий в пользовании квартирой она ему не чинила.
Ответчик обязался сняться с регистрационного учёта, однако это не сделал до настоящего времени. Он избегает встречи с ней и сменил номер телефона.
Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, совместного хозяйства она с ним не вела, поскольку они проживали раздельно.
В настоящее время она не имеет возможности распорядиться своим имуществом, вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи, не имеет возможности оформить субсидию.
Истица в своём иске просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта.
В судебном заседании представитель истицы адвокат Бугрей С.В. поддержала исковые требования ФИО2 согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительство суду неизвестно. Судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истицы не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица-Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, представил в суд возражение, в котором просил рассмотреть дело без его участия. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что истица ФИО2 её мать, а ответчик ФИО3 её сын. ФИО2 зарегистрировала ФИО3 в своей квартире, так как ему необходимо было получить паспорт. Получив паспорт, ФИО3 уехал в неизвестном направлении. В квартире ФИО2 вещей ФИО3 нет, и никогда не было.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.10.1993г. истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15) С 15.09.2016г. в квартире истицы зарегистрирован ФИО3 (л.д. 8, 9-13).
Согласно акта, подписанного соседями истицы, ФИО3 не проживает в квартире ФИО2 с 08.10.2016г. по настоящее время, его вещей в квартире нет. (л.д. 14) Факт того, что ответчик не проживает в спорной квартире является доказанным и подтверждается материалами, собранными по делу, а также показаниями допрошенного свидетеля.
Суд также учитывает, что ФИО3 в квартире истицы не проживает, не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, вещей ответчика в квартире нет. Истица не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в её квартире.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 января 2017 года.
Судья А.Ю. Емелин Суд: Белокалитвинский городской суд (Ростовская область) (подробнее) Судьи дела: Емелин Александр Юрьевич (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-131/2017 Определение от 15 мая 2017 г. по делу № 2-131/2017 Решение от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-131/2017 Решение от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-131/2017 Решение от 26 марта 2017 г. по делу № 2-131/2017 Решение от 16 марта 2017 г. по делу № 2-131/2017 Решение от 13 марта 2017 г. по делу № 2-131/2017 Решение от 7 марта 2017 г. по делу № 2-131/2017 Определение от 1 марта 2017 г. по делу № 2-131/2017 Решение от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-131/2017 Определение от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-131/2017 Решение от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-131/2017 Решение от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-131/2017 Решение от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-131/2017 Решение от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-131/2017 Решение от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-131/2017 Решение от 25 января 2017 г. по делу № 2-131/2017 Определение от 10 января 2017 г. по делу № 2-131/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ