ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО3, Низгуренко Л.П., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по следующим основаниям.
Истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг С момента регистрации права собственности на жилой дом на имя ФИО2 ( с дд.мм.гггг) и по настоящее время в жилом доме кроме истицы и членов её семьи никто более не проживает. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы <данные изъяты> которые после перехода права собственности на жилой дом на имя истца были сняты с регистрационного учёта. Однако, истцу до настоящего времени приходит почтовая корреспонденция на имя ответчиков, а также неоднократно приходили судебный пристав-исполнитель ОСП по Рассказовскому и Бондарскому районам УФССП по Тамбовской области и УУП МО МВД РФ «Рассказовский». Ответчики не проживают и не проживали в указанном жилом помещении ещё до момента заключения договора купли-продажи ( дд.мм.гггг), но до настоящего времени с регистрационного учёта по месту жительства так и не снялись. Место их жительства истцу неизвестно. В домовой книге на вышеуказанный жилой дом данных о регистрации по месту жительства ответчиков не имеется. Возможно, ранее у прежних собственников жилого дома была другая домовая книга, которая не была передана истцу.
В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя ФИО1 Представитель истицы ФИО1, действующий на основании письменного заявления истицы в судебном заседании отказался от исковых требований к ФИО5, так как установлено, что в настоящее время ФИО5 не зарегистрирован по адресу: <адрес>. Отказ от иска в части требований к ФИО5 принят судом, производство по делу в этой части прекращено. На исковых требованиях к ФИО3, ФИО3, Низгуренко Л.П., ФИО4 представитель истицы настаивает, пояснив вышеизложенное и уточнив требования в части указания имени Низгуренко Л.П., который по данным отделения по вопросам миграции МО МВД России «Рассказовский» имеет имя «Л.» и требования в части указания отчества ФИО4, которая по данным отделения по вопросам миграции МО МВД России «Рассказовский» имеет отчество «А.».
В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО3, Низгуренко Л.П., ФИО4 не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом. Поступили сведения, что по последнему известному месту жительства ответчики не проживают. Место жительство ответчиков неизвестно. На основании ст. 50 ГПК РФ ответчикам был назначен представитель адвокат Кроник В.В., который в судебном заседании иск не признал.
В судебное заседание представитель третьего лица МО МВД России «Рассказовский» не явился, будучи уведомленными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.
Выслушав представителя истицы, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным дд.мм.гггг По данным домовой книги в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО2 Вместе с тем, согласно адресных справок выданных дд.мм.гггг зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес> значатся: ФИО3 ч,дд.мм.гггг ( зарегистрирован дд.мм.гггг ФИО3, дд.мм.гггг ( зарегистрирован дд.мм.гггг), Низгуренко Л. П., дд.мм.гггг ( зарегистрирован дд.мм.гггг.), ФИО4, дд.мм.гггг ( зарегистрирована дд.мм.гггг.).
Таким образом, ответчики были зарегистрированы в жилом доме прежними собственниками жилого дома. Представитель истицы указывает, что ответчики членами семьи ФИО2 не являются, в жилом доме не проживают и не проживали на момент вселения в жилой дом ФИО2, их вещей в доме нет.
В силу ч. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 ча, дд.мм.гггг года рождения, ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, Низгуренко Л. П., дд.мм.гггг года рождения, ФИО4, дд.мм.гггг года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ча, ФИО3, Низгуренко Л. П., ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 07 февраля 2017г.
Судья: Л.Г.Безукладова. Суд: Рассказовский районный суд (Тамбовская область) (подробнее) Судьи дела: Безукладова Людмила Геннадьевна (судья) (подробнее)