ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, как не приобретшего право пользования указанным жилым помещением.
В обоснование иска ФИО1 указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, который приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у О.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, местонахождение которого ей неизвестно. Ответчик в её доме никогда не проживал, его вещей и имущества в доме нет, он не является членом её семьи и не несет бремя содержания жилого помещения. Регистрация ответчика в её доме ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, пояснив суду, что ответчик членом её семьи не является, она намерена продать принадлежащий ей жилой дом, однако регистрация ответчика по указанному адресу препятствует ей в этом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Регистрация ответчика по адресу: <адрес> подтверждена адресной справкой ТП ФМС в Качугском районе, однако судебная корреспонденция на имя ответчика, направленная по адресу: <адрес>, возвращена в суд с пометкой оператора связи «отсутствие адресата по указанному адресу».
По сообщению специалиста администрации Верхоленского сельского поселения К. следует, что ФИО2 на территории Верхоленского сельского поселения не проживает, зарегистрирован по адресу: <адрес> по заявлению матери, которая умерла. О месте его нахождения и проживания информация отсутствует.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено по существу без участия ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ поскольку местонахождение ответчика неизвестно и у него отсутствует представитель, в целях обеспечения права ответчика на судебную защиту, гарантированного ст. 46 Конституции РФ, и осуществления гражданского судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон, судом в качестве представителя ответчика был назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Асхаев Г.М., представивший ордер, пояснил, что исковые требования не признает и просит суд отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица МП МО МВД России «Качугский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, и отложить разбирательство дела суд не просили.
При таких обстоятельствах и на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ , согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии указанного лица.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец по делу – ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Истец ФИО1, показания которой в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, являются доказательствами по делу, суду пояснила, что ответчик членом её семьи не является, в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности никогда не проживал, только состоит на регистрационном учете по указанному адресу.
Исследуя поквартирную карточку лиц, проживающих в <адрес>, суд установил, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Право собственности истца на указанную квартиру подтверждено в судебном заседании представленными доказательствами. Договор найма между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключался, членом её семьи ответчик не является.
На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как ответчик право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не приобрел. Имея регистрацию по указанному адресу, ФИО2 вместе с собственником жилого помещения не проживает, общее хозяйство с ней не ведет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 , 196 - 198 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Миграционному пункту МО МВД России «Качугский» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Качугский районный суд в течение месяца.
Судья: О.М.Попова Суд: Качугский районный суд (Иркутская область) (подробнее) Судьи дела: Попова О.М. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 17 июля 2017 г. по делу № 2-27/2017 Решение от 6 марта 2017 г. по делу № 2-27/2017 Решение от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-27/2017 Решение от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-27/2017 Определение от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-27/2017 Решение от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-27/2017 Решение от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-27/2017 Определение от 24 января 2017 г. по делу № 2-27/2017 Решение от 24 января 2017 г. по делу № 2-27/2017 Решение от 22 января 2017 г. по делу № 2-27/2017 Определение от 17 января 2017 г. по делу № 2-27/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ