Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением указав, что согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры и земельного участка, находящихся по адресу : <адрес>. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы: ФИО4, ФИО5 к., ФИО7 к., ФИО6. Место жительство на настоящий момент ответчиков не известно. Ответчики не являются членами семьи собственников, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствуют. Ответчики не платят за коммунальные услуги, в расходах по содержанию квартиры участие не принимают.
Истцы в иске просят прекратить право пользования жилым помещением за ответчиками.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 настаивала на удовлетворении требований. ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не присутствовала, предоставила в суд заявлении о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчики ФИО4, ФИО5 к., ФИО7 к., ФИО6 г. на досудебную подготовку ДД.ММ.ГГГГ, в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ не явились. Согласно акту Администрации Рябичевского сельского поселения ответчики по месту регистрации не проживают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по последнему известному месту жительства по имеющимся в деле доказательствам, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ .
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам представитель адвокат Георгицына Н.Н. заявленные исковые требования не признала.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив иные доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания судом установлено, что истцы в равных долях на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Истцы являются собственниками квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности выданным ДД.ММ.ГГГГ. Как пояснили истцы в ходе судебного разбирательства, прежний собственник жилого помещения ФИО12 при продаже жилого помещения не передал домовую книгу, что позволило ему регистрировать в жилом помещении посторонних лиц, о чем истцам стало известно гораздо позже.
Согласно акту Администрации Рябичевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО4, ФИО5 к., ФИО7 к., Гусейнов Э. Х.. о. по месту регистрации не проживают.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 года № 54-ФЗ, в ред. №-213 - ФЗ от 30.12.2004 года).
На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование истцов о прекращении права пользования за ответчиками спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ , судья
Прекратить за ФИО4, ФИО5 к., ФИО7 к., ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение суда в окончательной форме составлено 22.02.2017.
Федеральный судья ПОДПИСЬ Суд: Волгодонской районный суд (Ростовская область) (подробнее) Судьи дела: Стадникова Надежда Викторовна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-752/2017 Решение от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-752/2017 Решение от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-752/2017 Решение от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-752/2017 Решение от 19 июля 2017 г. по делу № 2-752/2017 Решение от 15 июня 2017 г. по делу № 2-752/2017 Решение от 28 мая 2017 г. по делу № 2-752/2017 Решение от 10 мая 2017 г. по делу № 2-752/2017 Решение от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-752/2017 Решение от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-752/2017 Показать все документы по этому делу