Г.Л.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Г.В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что спорное жилое помещение являющееся муниципальной собственностью расположено по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО15, несовершеннолетние: ФИО8, ФИО9. Кроме указанных лиц в квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик Г.В.В.. Ответчик не проживает в указанной квартире с 1994 года, в связи с прекращением брачных отношений с истцом. С указанного времени ответчик членом семьи истца не является, в квартире его личных вещей нет, выехал с квартиры добровольно в связи созданием новой семьи. Кроме того, ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг. Просит суд признать Г.В.В. утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.
Истец Г.Л.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель истца ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Ответчик Г.В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке по последнему месту регистрации, однако, фактическое место жительства ответчика суду не известно, другой регистрации ответчик в настоящее время не имеет.
Поскольку суд не располагал сведениями о месте жительства ответчика, в целях обеспечения реализации процессуальных прав ответчика при рассмотрении настоящего гражданского дела суд в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ , назначил в качестве его представителя адвоката ФИО16, который и представлял его интересы в судебном заседании.
Представитель ответчика – адвокат ФИО16 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ввиду отсутствия позиции ответчика.
Третьи лица ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав показания свидетелей, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).
Согласно п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
В силу п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,6 кв.метров, жилой - 26,6 кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещения является муниципальной собственностью и предоставлено Г.В.В. на основании ордера №... от "."..г.. Ордер выдан на состав семьи из 4 человек: Г.В.В., супруга Г.Л.В. (истец), дочери: ФИО10, ФИО11 Лицевой счет №... зарегистрирован на Г.В.В.
В указанной квартире зарегистрированы: с "."..г. Г.В.В., ФИО15, Г.Л.В., с "."..г. ФИО14, с "."..г. ФИО8, с "."..г. ФИО9 и по настоящее время.
Г.Л.В. и Г.В.В. состояли с зарегистрированном браке, который "."..г. расторгнут.
После расторжения брака, Г.В.В. выехал из спорного жилого помещения, что подтверждается актом от "."..г., составленного со слов соседского окружения, согласно которому Г.В.В. по адресу: <адрес> не проживает с 1994 года.
Как следует из копии свидетельства о регистрации брака от "."..г., ответчик Г.В.В. регистрировал брак с ФИО1 (заверенная копия документа находится в материалах гражданского дела №...).
Истцом в подтверждение факта несения ей расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг представлены в суд копии квитанций.
Свидетели ФИО12, ФИО13, допрошенные в судебном заседании показали, что они являются соседями Г.Л.В., хорошо знакомы с её семьей. Г.Л.В. живет в квартире с супругом ФИО2. Ответчика Г.В.В. ранее не видели, с ним не знакомы. Свидетели бывали в гостях у Г.В.В., в квартире личных вещей ответчика не видели. Со слов истца им известно, что ответчик зарегистрировал брак с другой женщиной.
Согласно сведениям МУП «БТИ <адрес>», ответчик в собственности недвижимого имущества не имеет.
Анализ действующего законодательства, а также их разъяснения, показывают, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Исходя из обстоятельств дела, а также указанных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении, по адресу: <адрес>, не проживает с 1994 года, выехал из спорного жилого помещения добровольно, забрав свои личные вещи, в связи с расторжения брака с Г.Л.В. В дальнейшем ответчик вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, обязанности по договору найма и расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Таким образом, ответчик добровольно отказался от реализации своих прав пользования жилым помещением, а соответственно, истец вправе потребовать в судебном порядке признания ответчика утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Признать Г.В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Г.В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Справка: мотивированное решение составлено 27 февраля 2017 года.
Судья: подпись. Суд: Волжский городской суд (Волгоградская область) (подробнее) Судьи дела: Топильская Людмила Николаевна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1170/2017 Решение от 10 августа 2017 г. по делу № 2-1170/2017 Решение от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-1170/2017 Решение от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-1170/2017 Решение от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-1170/2017 Решение от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-1170/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Утративший право пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 79, 83 ЖК РФ