ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником <адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ против ее воли, в спорной квартире никогда не проживал, расходы по содержанию не нес, никаких вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. В связи с регистрацией ответчика в квартире истец несет дополнительные расходы по оплате за жилое помещение, что как получателю пенсии по старости для нее затруднительно. Просит суд устранить ей препятствий как собственнику жилого помещения - <адрес>, признав ФИО3 подлежащим снятию с регистрационного учета в жилом помещении.
В судебном заседании истица ФИО2 заявленные уточненные требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
ФИО4 по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>.155 по <адрес> на основании договора П-369/13 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права в материалах дела.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, ответчик в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней, вещей своих не ввозил, расходов по содержанию не несет, оплату расходов по коммунальным услугам не производит и истцу не возмещает, членом семьи истца не является.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и показаниями свидетеля ФИО8, оснований не доверять которым, судом не установлено.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации только собственник по своему усмотрению вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, собственник спорного жилого помещения не изъявляет желание на пользование ответчиком квартирой 28 <адрес>.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает и его регистрация в указанной выше квартире носит формальный характер.
В соответствии с Законом РФ № от 25.07.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиницы, приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, фактическая регистрация ответчика в <адрес>, дает ему право предъявить к собственнику требования, предусмотренные ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу их На основании изложенного, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 , 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Исковые требования ФИО5 к ФИО3 удовлетворить.
Устранить нарушение прав собственника жилого помещения – <адрес> ФИО5: Признать ФИО6 подлежащим снятию с регистрационного учета в жилом помещении – <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном поярке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: копия верна: судья ФИО11 Суд: Калужский районный суд (Калужская область) (подробнее) Судьи дела: Иванова И.Н. (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ