ФИО1 в исковом заявлении просила признать прекращённым право пользования квартирой * дома * по улице * города Балаково Саратовской области у ФИО2, в обоснование иска указала следующее.
На основании договора на передачу жилья в собственность граждан от 25.09.2006 года истцу на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира * дома * по улице Набережная Леонова города Балаково Саратовской области. 13.04.2007 года ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире. Ответчик не вселялся в спорную квартиру, не проживал в ней, не производил оплату жилищно-коммунальных услуг. В спорной квартире нет имущества, принадлежащего ответчику. Ответчик не является членом семьи истца. Место его жительства неизвестно.
В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить исковые требования, дала аналогичные объяснения.
Её представитель – адвокат Афонин А.А. в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению, поддержал объяснения доверителя.
Помощник прокурора г. Балаково Саратовской области Елистратова А.В. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении иска.
Ответчику ФИО2 судебное извещение направлялось по адресу регистрации по месту жительства в спорную квартиру, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Ответчик не оставил распоряжения об отправлении или доставке по другому адресу поступающих на его имя почтовых отправлений (пункт 46 Правил оказания услуг почтовой связи).
В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, ФИО3, извещённая о времени и месте судебного разбирательства, не явилась в судебное заседание, не сообщила о причине неявки, не выразила отношение к иску.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3 Заслушав объяснения истца ФИО1, её представителя Афонина А.А., исследовав показания свидетеля ФИО4, письменные доказательства в материалах дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 27 , 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статьям 304 , 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно статье 55 части 3 Конституции Российской Федерации, части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Суд руководствуется частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьёй 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ , к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно статьям 12 , 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
На основании копии свидетельства о государственной регистрации права, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.01.2017 года установлено, что с 29.09.2006 года квартира * дома * по улице * города * Саратовской области принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности возникло на основании договора на передачу жилья в собственность граждан № 62835/8 от 25.09.2007 года.
Муниципальным казённым учреждением Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» на запрос суда представлены копии документов, на основании которых был заключён договора на передачу жилья в собственность граждан № 62835/8 от 25.09.2007 года. Из копий указанных документов следует, что спорная квартира была предоставлена истцу на основании ордера № 161 от 08.04.1998 года на состав семьи два человека: она и сын ФИО5, ответчик в ордере не значился. На момент заключения указанного договора ответчик не был зарегистрирован в квартире по месту жительства, не значился в лицевом счёте, не оформлял согласие на передачу квартиры в собственность истца и отказ от участия в приватизации квартиры.
Согласно справке, выданной муниципальным унитарным предприятием муниципального образования г. Балаково «Информационно-расчётный центр» от 09.01.2017 года ответчик ФИО2 с 13.04.2007 года зарегистрирован по месту жительства в квартире * дома * по улице * города * Саратовской области.
Из указанной справки, копии свидетельства о рождении следует, что ответчик ФИО2 является сыном истца.
Свидетель ФИО4 показала, что ответчик в течение нескольких лет не проживал в спорной квартире.
Таким образом, установлено, что ответчик был вселён в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника, после прекращения семейных отношений сторон за ним не сохраняется право пользования жилым помещением, поскольку иное не установлено соглашением между ним и собственниками спорной квартиры. Ответчик не представил доказательства, подтверждающие наличие установленных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой на определённый решением суда срок.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины * рублей Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой * дома * по улице * г. Балаково Саратовской области.
Признать прекращённым право пользования квартирой * дома * по улице * г. Балаково Саратовской области у ФИО2.
Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины по * рублей.
В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья И.Г. Бирюкова «Согласовано» Судья Суд: Балаковский районный суд (Саратовская область) (подробнее) Судьи дела: Бирюкова Ирина Георгиевна (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ