Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшее ГОУ НПО ПУ № РО было реорганизовано путем присоединения и в настоящее время принадлежит ГБПОУ РО «РСХТ» на праве оперативного управления, является объектом имущества государственной собственности <адрес>, имеет статус общежития, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, а также Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовательных учреждениях начального и среднего профессионального образования». Переданы в госсобственность <адрес> образовательные учреждения, в том числе ГОУ НПО ПУ № вместе с имуществом. ПУ №, а ранее СПТУ № было создано с целью подготовки работников квалифицированного труда (рабочих и служащих). С 2010 правопреемником ПУ № является техникум (ГБПОУ РО «РСХТ»). Общежитие образовательного учреждения в соответствии с Уставом предназначено для временного проживания и размещения: - на период обучения обучающихся по очной форме обучения, - на период участия обучающихся других образовательных учреждений в учебных мероприятиях, конференциях, семинарах, конкурсах, олимпиадах при наличии свободных мест. При полном обеспечении всех нуждающихся, из числа обучающихся, местами в общежитии могут быть предоставлены комнаты для работников ОУ на условиях заключения с ними срочного договора найма жилого помещения в общежитии для обучающихся на период работы, что определено Уставом ОУ. Согласно имеющегося приказа от ДД.ММ.ГГГГ ответчик-наниматель была принята на работу уборщицей в ПТУ №. согласно имеющегося договора найма от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ ответчику-нанимателю были предоставлены комнаты №, 315 с членами семьи: муж и дочь. Далее ежегодно с ответчиком-нанимателем заключались срочные договоры найма. Последний срочный договор найма был заключен ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. До окончания договора найма жилого помещения нанимателю вручались уведомления о добровольном освобождении комнаты. Однако до настоящего времени ответчик добровольно не освободили комнаты в общежитии и не сдали ключи. Ответчикам было предоставлено достаточно времени для решения своего жилищного вопроса. Ответчики ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства в общежитии для обучающихся. В трудовых отношениях с техникумом ответчик не состоят и не являются обучающимися. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право на проживание в общежитии и подлежащих снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить ответчиков из общежития, комнаты №, 315 общей площадью 26,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца ФИО9, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО4, ФИО1 и представитель ФИО4 – ФИО8, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, так как с момента увольнения ответчика ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., прошло более трех лет.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ .
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшую, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что общежитие площадью 4883,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит субъекту Российской Федерации Ростовской <адрес> и на праве оперативного управления ГБПОУ <адрес> «ростовский строительно-художественный техникум», что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанное общежитие принадлежало ГОУ НПО ПУ № <адрес>.
Из копии трудовой книжки ФИО4 видно, что она ДД.ММ.ГГГГ была принята уборщицей в ПТУ № и ДД.ММ.ГГГГ была уволена с занимаемой должности по собственному желанию.
В связи с приемом ФИО4 на работу в ПТУ № ей были предоставлены жилые комнаты № в общежитии по <адрес>, куда она вселилась с членами своей семьи.
Ответчик ФИО4 в указанных жилых комнатах зарегистрирована с 19.11.1996г., ответчик ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается отметками в паспортах.
Из объяснений сторон следует, что впоследствии с ответчиком ФИО4 неоднократно заключались договора найма специализированного жилого помещения в общежитии.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГг. между ГБОУ СПО РО РСХТ (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) был заключен срочный договор найма специализированного жилого помещения в общежитии №, 315 – 2013, по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату во временное пользование жилое помещение в общежитии для учащихся, состоящее из комнаты 314, 315 общей площадью 26,7 кв.м., расположенное в <адрес> для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены ее семьи: дочь – ФИО1, внучка – ФИО3, внук – ФИО2.
Согласно пункту 1.5 срочного договора, настоящий договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время срок действия указанного договора истек, истец направил ответчикам требование о выселении из занимаемого ими жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения.
В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.
В соответствии с частью 1 статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
Часть 1 статьи 110 Жилищного кодекса РСФСР устанавливает, что прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ , в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Судом установлено, что с ответчиком ФИО4 после ее увольнения из ПТУ № - ДД.ММ.ГГГГ, в отношении спорного жилого помещения заключались договоры найма специализированного жилого помещения в общежитии, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права проживания в жилом помещении, комнаты №, 315 в общежитии по <адрес> не имеется, и они подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения.
В судебном заседании ответчики заявили ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в соответствии пунктом 1 статьи 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По смыслу положений ст.ст. 103 , 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
Принимая во внимание, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, то оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ, а равно и применения срока исковой давности в данном случае не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право на проживание в общежитии, выселении ответчиков являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, не подлежит удовлетворению требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку решение о признании утратившим право на проживание и выселении является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
В силу ст.ст. 98 , 103 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1500 рублей, с ответчика ФИО1 в размере 4500 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 12 , 167 , 194 - 199 ГПК РФ , суд
Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Ростовский строительно-художественный техникум» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, третьи лица Министерство общего и профессионального образования <адрес>, Министерство имущественных и земельных отношений финансового оздоровления предприятий, организаций РО о признании утратившими право на проживание, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право на проживание в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> комнаты №, 315.
Выселить ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 из общежития, комнаты №, 315 общей площадью 26,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО4 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1500 рублей.
Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4500 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий: подпись Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Суд: Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область) (подробнее) Истцы: Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Ростовской области Ростовский строительно-художественный техникум (ГБПОУ РО РСХТ) (подробнее) Судьи дела: Донцова Маргарита Андреевна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-699/2017 Решение от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-699/2017 Решение от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-699/2017 Решение от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-699/2017 Решение от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-699/2017 Решение от 24 октября 2017 г. по делу № 2-699/2017 Решение от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-699/2017 Решение от 15 августа 2017 г. по делу № 2-699/2017 Решение от 2 августа 2017 г. по делу № 2-699/2017 Решение от 30 июля 2017 г. по делу № 2-699/2017 Решение от 23 июля 2017 г. по делу № 2-699/2017 Решение от 15 июня 2017 г. по делу № 2-699/2017 Решение от 5 июня 2017 г. по делу № 2-699/2017 Решение от 29 мая 2017 г. по делу № 2-699/2017 Решение от 21 мая 2017 г. по делу № 2-699/2017 Решение от 16 мая 2017 г. по делу № 2-699/2017 Решение от 2 мая 2017 г. по делу № 2-699/2017 Решение от 15 марта 2017 г. по делу № 2-699/2017 Решение от 14 марта 2017 г. по делу № 2-699/2017 Определение от 9 марта 2017 г. по делу № 2-699/2017 Показать все документы по этому делу