ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок, в обоснование указав, что в 1995 году по договору купли-продажи ею был приобретен дом по адресу: <адрес>, вместе с земельным участком, собственником которых являлась ФИО2 Право собственности на указанное недвижимое имущество не оформлено, место жительство ФИО2 неизвестно, в связи с чем в настоящее время не может зарегистрировать свое право в регистрационном органе.
Истец в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, представитель ответчика адвокат Емельянов А.М. исковые требования оставил на усмотрение суда (л.д.10, 30).
Представитель ответчика администрации Подовинного сельского поселения в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.29) Суд с учетом мнения представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что право собственности на спорное недвижимое имущество не за кем не зарегистрировано (л.д.11,12).
Согласно договору купли-продажи ФИО1 в 1995 году приобрела у ответчика дом и земельный участок, расчет по сделке произведен (л.д.5-6). Площадь земельного участка составляет 1400 кв.м., площадь дома 54,4 кв.м. (л.д.11,12).
За все время пользования истцом спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий со стороны третьих лиц и ответчика к ней не предъявлялось, что следует из выписок из похозяйственных книг и справок сельского поселения (л.д.7,8,9).
Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что ФИО2, являясь собственником спорного недвижимого имущества, надлежащим образом распорядилась им, продав его истцу. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и истцом сделки по продаже дома и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12 , 56 , 194 - 199 ГПК РФ , суд
Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 54,4 кв.м. и на земельный участок общей площадью 1400 кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Председательствующий подпись Копия верна Судья М.А. Грачёв Суд: Октябрьский районный суд (Челябинская область) (подробнее) Ответчики: Администрация Подовинного сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области (подробнее) Судьи дела: Грачев М.А. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-143/2017 Решение от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-143/2017 Решение от 30 мая 2017 г. по делу № 2-143/2017 Решение от 15 мая 2017 г. по делу № 2-143/2017 Решение от 9 мая 2017 г. по делу № 2-143/2017 Решение от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-143/2017 Решение от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-143/2017 Определение от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-143/2017 Решение от 28 марта 2017 г. по делу № 2-143/2017 Решение от 16 марта 2017 г. по делу № 2-143/2017 Решение от 12 марта 2017 г. по делу № 2-143/2017 Решение от 10 марта 2017 г. по делу № 2-143/2017 Решение от 9 марта 2017 г. по делу № 2-143/2017 Решение от 8 марта 2017 г. по делу № 2-143/2017 Определение от 8 марта 2017 г. по делу № 2-143/2017 Решение от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-143/2017 Решение от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-143/2017 Решение от 31 января 2017 г. по делу № 2-143/2017 Решение от 29 января 2017 г. по делу № 2-143/2017 Решение от 29 января 2017 г. по делу № 2-143/2017 Показать все документы по этому делу