ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, мотивируя следующим.
По договору купли-продажи он приобрел жилой дом у ФИО2 по адресу: <адрес>. Данный договор был утерян ввиду переезда на другое место жительства. В настоящее время последнее известное ему место жительства ответчицы <адрес>. С момента приобретения жилого дома он произвел его улучшение, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время жилая площадь составляет 42,5, общая площадь - 58,1 кв.м., поскольку он возвел пристройку. В установленном порядке дом не узаконил ввиду юридической неграмотности. Просит признать за ним право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, жилая площадь 42,5 кв.м., общая площадь - 58,1 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования, приведя доводы, изложенные в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - адвокат Курмамбаева Д.М. возражает против удовлетворения иска.
Представитель – Управления Федеральной регистрационной службы ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против иска не возражает. Просит в резолютивной части решения суда отразить общую площадь жилого дома по внутреннему обмеру.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО2 домовладение по адресу: <адрес>, где стала проживать его семья.
Спорный дом фактически передан истцу, находится в его владении и пользовании в соответствии с заключенным с ФИО2 договором истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги, о чем свидетельствуют представленные в настоящем судебном заседании квитанции.
Согласно справке АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» Лаганского производственного участка от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение по адресу: РК, <адрес> состоит из жилого дома, отапливаемой пристройки и надворных сооружений, инвентарная действительная стоимость строений в ценах 2017 года составляет 433 048, 00 руб.
Из технического паспорта на домовладение по адресу: РК, <адрес> следует, что правообладателем данного объекта указана ФИО2 (договор купли-продажи, заверенный Каспийской н/к от ДД.ММ.ГГГГ №).
Свидетели н. и Г. показали, что знают семью ФИО1, поскольку длительное время проживают в одном населенном пункте, им известно, что ФИО2 продала свой дом по адресу: РК, <адрес>, ФИО1 и с этого момента он произвел его улучшение, несет бремя содержания и оплачивает коммунальные услуги.
У суда не имеется оснований сомневаться в показаниях свидетелей, поскольку их показания не противоречат друг другу, представленным документам и пояснениям истца.
Таким образом, судом установлено, что после заключения договора купли-продажи истец ФИО1, как добросовестный покупатель, владеет и пользуется домовладением, что свидетельствует о его прямом намерении сохранить имущество в своей собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом (Литер №) с жилой комнатой (Литер А), площадью всех частей здания 58,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 58,1 кв.м., в том числе жилой 42,5 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме и в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.
Председательствующий Суд: Лаганский районный суд (Республика Калмыкия) (подробнее) Судьи дела: Мангаева Евдокия Петровна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-98/2017 Решение от 15 марта 2017 г. по делу № 2-98/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: По договору купли продажи, договор купли продажи недвижимости Судебная практика по применению нормы ст. 454 ГК РФ