Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И. с участием помощника прокурора Епишиной Н.А., при секретаре Сидоренко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 11 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
ФИО1 обратилась в Новоильинский районный суд ..... с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..... и снятии с регистрационного учета по данному адресу.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права ....., выданного ....., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...... Из поквартирной карточки следует, что в спорной квартире на регистрационном учете состоит Ответчик, не являющийся членом семьи истицы. ФИО1 прописала ответчика в квартиру ....., поскольку он должен был стать мужем её дочери, однако, дочь истицы ФИО3 скончалась ...... Ответчик на данный момент в квартире истицы не проживает и сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит, данные услуги оплачивает ФИО1 Ответчик же членом её семьи не является. На данный момент ФИО1 решила продать квартиру и переехать в другой город, однако, состоящий на учете ФИО2 препятствует в этом, так как покупатели боятся приобретать жилье с прописанным человеком.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что Членом семьи её ответчик не является, каких-либо договорных обязательств по порядку пользования жилым помещением между ней и ответчиком не существует. В данный момент ответчик проживает со своей сожительницей по ..... На сегодняшнее судебное заседание он прийти не захотел. Вещей ответчика в квартире ФИО1 нет, в содержании жилья он не участвует. Она просила его сняться добровольно с регистрационного учета, но он отказывается. Просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ..... и снять её с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации, СМС-уведомлением, а также лично под расписку, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял.
В судебное заседание представитель третьего лица Отдела УФМС России по ..... не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что истец – её подруга, знакомы очень давно. Ответчик жил со старшей дочерью истицы в качестве будущего зятя. После смерти дочери истца в 2013году он некоторое время жил в спорной квартире по адресу ..... Ответчик пьет, в содержании жилья участвовать отказывается. В настоящее время вещей ответчика в данной квартире нет, так как после того как встал вопрос о выписке из квартиры добровольно, он отказался и ушел жить к новой жене которая живет в ...... В квартире истицы проживают истец и ее внук – сын ответчика. Со слов истца знает, что собственного жилья у ответчика нет.
В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что является коллегой истицы. Ответчик в нетрезвом состоянии часто приходил по месту работы истца, просил денег и выяснял отношения. Со слов ФИО1 знает, что он жил с ее умершей дочерью, и после смерти остался, так как прописан в квартире по ....., которая принадлежит истцу ФИО1, которая приобрела ее до появления в жизни ее дочери ответчика. Истец проживает в данной квартире с внуком – сыном ответчика. Ответчик со слов истицы пьет, работать не хочет, сыном не занимается. Сейчас он в спорной квартире не проживет, на работе истицы перестал появляться.
Помощник прокурора ФИО8 в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ФИО2 не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, выехал из данного жилого помещения и там не проживает, его собственником не является.
Заслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ , 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ , собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ , к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ , собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ......, ФИО1 является собственниками квартиры, расположенной по ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ......
Согласно поквартирной карточке от ......, в квартире по адресу: ..... среди зарегистрированных лиц с ...... значится ответчик ФИО2, ..... г...... этом судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 собственником квартиры, расположенной по адресу ....., ..... не является.
Из пояснений истца, свидетелей установлено, что с ..... года ответчик ФИО2 в квартире по адресу ....., не проживает, вещей его в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик ФИО2 не несет, членом семьи собственника ответчик ФИО2 не является, добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения ответчик не желает.
Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственниками квартиры по ..... и ответчиком не заключался, а потому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.
Нахождение ФИО2 на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ....., нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.
С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..... и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 , 233 - 235 ГПК РФ , суд
Признать ФИО2, родившегося ..... утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу ....., сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.И. Страшников Суд: Новоильинский районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область) (подробнее) Судьи дела: Страшников А.И. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-445/2017 Решение от 22 октября 2017 г. по делу № 2-445/2017 Решение от 19 июля 2017 г. по делу № 2-445/2017 Решение от 4 июля 2017 г. по делу № 2-445/2017 Решение от 18 мая 2017 г. по делу № 2-445/2017 Решение от 14 мая 2017 г. по делу № 2-445/2017 Решение от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-445/2017 Решение от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-445/2017 Решение от 26 марта 2017 г. по делу № 2-445/2017 Решение от 23 марта 2017 г. по делу № 2-445/2017 Решение от 22 марта 2017 г. по делу № 2-445/2017 Решение от 22 марта 2017 г. по делу № 2-445/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ