Тя Ман-Су предъявил в суде иск к ответчикам ФИО2 и ФИО3, с учётом уточнения исковых требований в ходе судебного заседания представителем истца - о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Свои требования истец обосновывал тем, что земельный участок и спорный дом, расположенный по адресу: <адрес> он купил у ФИО13 по договору купли-продажи от 21.10.2016 года. Ранее жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО14 который 07.12.2012 года зарегистрировал ответчиков по месту жительства в данном доме. ФИО15 умер в феврале 2013 года, его наследник по завещанию ФИО17 приняв наследство 06.10.2016 года, а затем 21.10.2016 года продал дом и земельный участок истцу. По состоянию на день принятия наследства ФИО16 ответчики не проживали в спорном доме, не являлись членом семьи продавца и покупателя, имущества ответчиков в доме нет. Место жительства ответчиков не известно. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает его права, в связи с чем в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования домом.
В судебном заседании истец не участвовал, о времени и месте слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца иск поддержал по изложенным основаниям.
Представитель ответчиков адвокат по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ Харина Т.Р. полагала, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Ответчики извещались судом по последнему известному месту жительства, в суд не явились.
Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск Тя ФИО18 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> и находящийся на земельном участке жилой дом, истец приобрел у ФИО19 по договору купли-продажи от 21.10.2016 года. ( л.д.20-21). Согласно выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, 02.11.2016 года произведена государственная регистрация права собственности истца на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 21.10.2016 года ( л.д.22,23).
По состоянию на день подписания договора купли-продажи от 21.10.2016 года, продавцом и собственником дома являлся ФИО20 которому дом и земельный участок принадлежали на основании Свидетельства о праве собственности по завещанию от 06.10.2016 года. Предыдущий собственник жилого дома - наследодатель ФИО21 умер в феврале 2013 года, оставив завещание от 04.03.2003 года наследнику ФИО22 ( л.д.20, 25).
Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес> с 07.12.2012 года в доме зарегистрированы ФИО2 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ФИО24, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13-18). Таким образом, ответчики были зарегистрированы в спорном доме ФИО25 который 04.03.2003 года завещал дом ФИО26 Ответчики в спорном доме не проживают, место их пребывания неизвестно.
При таких обстоятельствах суд считает, что в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на жилой дом к ФИО27 согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от 06.10.2016 года, а затем – к Тя ФИО28 по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 21.10.2016 года, право пользования жилым домом у ответчиков прекращается.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Иск Тя ФИО30 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Прекратить право пользования ФИО3 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по жилому помещению: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке с Камчатский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 17 апреля 2017 года.
Судья М.В.Никитина Суд: Елизовский районный суд (Камчатский край) (подробнее) Судьи дела: Никитина Марина Владимировна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 26 июля 2017 г. по делу № 2-505/2017 Решение от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-505/2017 Показать все документы по этому делу