Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и в его обоснование указали, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В дом в качестве брата был вселен ответчик ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ. семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства. С указанного времени ответчик с тех пор в спорном доме не проживает, не производит оплату жилья и коммунальный услуг. Просят, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО4 Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования и пояснила, что ответчик в данной квартире не проживает и где он находится, не знают.
ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Место жительства ответчика, ФИО4 установить не представилось возможным. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ , в качестве представителя ФИО4 адвокат ФИО8 возражала в удовлетворении иска, пояснив, что ей неизвестна позиция ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, адвоката ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ФИО3 принадлежит на праве долевой собственности 9/25 жилого дома, площадью 82,80 руб., по адресу: РА, <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности 16/25 жилого дома, площадью 82,80 руб., по адресу: РА, <адрес>.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ , собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением и его жилищные права.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализ установленных судом обстоятельств дает основание суду сделать вывод, что ФИО4 не пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и суд считает, что он в другом месте реализовал свое право на жилище. Однако его регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности нарушает их имущественные и жилищные права и имеются все основания для признания ФИО4 утратившим право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением, установленным вступившим в законную силу решением суда, должно повлечь снятие лица с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Признать ФИО5 ФИО15, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: Р.М.Нехай Суд: Майкопский городской суд (Республика Адыгея) (подробнее) Судьи дела: Нехай Руслан Мадинович (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ