ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об устранении нарушений прав собственника путем выселения ответчика ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований сослалась на то, что ей принадлежит на праве собственности данная квартира, в которой зарегистрирован ответчик. Поскольку ФИО2 участие в оплате коммунальных платежей не принимает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает порядок проживания в квартире, надлежащим образом не осуществляет родительские права в отношении несовершеннолетней дочери ФИО3, просила выселить ее из квартиры со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО2 по исковым требованиям возражала.
Третье лицо ФИО4 по исковым требованиям не возражал.
Третье лицо Отдел опеки и попечительства Департамента образования мэрии <адрес> просил рассмотреть данное дело в отсутствии представителя, решение на усмотрение суда.
Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора ФИО5, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность ФИО1 На момент приватизации данной квартиры ее нанимателем также являлся ФИО4, который от участия в приватизации жилого помещения отказался, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ее дочь ФИО2, дочь ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанной квартире также зарегистрирован сын ФИО1 - ФИО4, который в спорной квартире не проживает.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на невозможность совместного проживания в квартире с ответчиком, который злоупотребляет спиртными напитками, в пьяном виде ведет себя агрессивно, не соблюдает правила пользования жилым помещением, оскорбляет ее и несовершеннолетнюю ФИО3 В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании ч.1 ст. 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
Выселение по основаниям, предусмотренным ч.1 ст. 91 ЖК РФ , является крайней мерой ответственности, при этом необходимо установить факт систематических противоправных виновных действий со стороны ответчика, который несмотря на предупреждение собственника в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить такие нарушения, эти нарушения не устранил (п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
По заявлению ФИО1 в полицию в отношении ответчика вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по признакам состава преступлений, предусмотренных ст.ст. 115 , 116 УК РФ . Иных обращений ФИО1 о совершении в отношении нее противоправных действий со стороны ответчика в полицию не поступало, что не оспаривается истцом.
При таких обстоятельствах, установив наличие конфликтных отношений между ФИО1 и ФИО2, суд, отказывая в иске, исходит из отсутствия достаточных доказательств, подтверждающих систематические противоправные действия ответчика, нарушающие права истца как собственника квартиры и являющихся основанием для применения предусмотренной ст. 91 ЖК РФ меры ответственности в виде выселения без предоставления другого жилого помещения.
Наличие между участвующими в деле лицами конфликтных отношений, делающих невозможным совместное проживание, само по себе не является безусловным основанием для применения ч.1 ст. 91 ЖК РФ и выселения ответчика из спорной квартиры.
Оснований для вынесения судом предупреждения о возможном выселении из жилого помещения в данном случае также не усматривается.
Доводы об отказе ответчика от несения расходов по оплате коммунальных услуг не свидетельствуют о наличии оснований для его выселения, учитывая при этом, что истец не лишен возможности обратиться в суд с соответствующими требованиями в общем порядке.
В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает дочь ответчика - несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которой ответчик ФИО2 родительских прав не лишена и не ограничена, является ее законным представителем. Ответчик не перестал быть членом семьи своей несовершеннолетней дочери, вселился в жилое помещение с согласия собственника, продолжает проживать в спорной квартире, общаться со своей дочерью, иного жилого помещения не имеет, работает, по месту работы характеризуется положительно. Истец опекуном внучки не является.
В материалы дела представлены постановления территориальной комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав Заволжского городского округа г.Ярославля по факту ненадлежащего исполнения родительских обязанностей ФИО2 в отношении несовершеннолетней дочери ФИО3 Вместе с тем, действующее законодательство проживания и пользования жилым помещением несовершеннолетнего, отдельно от его законного представителя, не допускает.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд считает, что истец не представил доказательства законности и обоснованности своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю.Мостовая Суд: Заволжский районный суд г. Ярославля (Ярославская область) (подробнее) Судьи дела: Мостовая Татьяна Юрьевна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-1010/2017 Решение от 19 октября 2017 г. по делу № 2-1010/2017 Решение от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1010/2017 Решение от 27 июля 2017 г. по делу № 2-1010/2017 Решение от 2 мая 2017 г. по делу № 2-1010/2017 Решение от 28 марта 2017 г. по делу № 2-1010/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ Побои Судебная практика по применению нормы ст. 116 УК РФ