ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, являющейся законным представителем несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, указав, что она на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО5 в собственность жилой дом площадью -71,8 кв. м. с земельным участком площадью - 2560 кв. м. находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является единственной законной собственницей указанного жилого дома.
Решением Острогожского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО10 «о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения» исковые требования истца удовлетворены частично, а именно прекращено право пользования ФИО2, ФИО4, ФИО3 принадлежащим ей жилым помещением по адресу: <адрес>, в остальной части иска отказано, однако сохранено право пользование ответчиков до ДД.ММ.ГГГГ до совершеннолетия ФИО4.
В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы и продолжают проживать во всем доме бывшие члены семьи ФИО5 - продавца указанного жилого дома: ФИО2, 1976 г. р., ФИО3, 1994 г. р., ФИО4, 2005 г. р., в связи с чем она не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.
На основании технического плана здания по адресу: <адрес>, Репьевский; район, <адрес>, предлагает следующий вариант пользования жилым домом: выделить в пользование ФИО6 часть дома состоящую из следующих комнат: жилую комнату№ площадью - 9,3 кв.м., жилую комнату№ площадью - 22,4 кв.м., кв.м.; -выделить в пользование ФИО2, 1976 г. р., ФИО3, 1994 г. р., ФИО4, часть дома состоящую из следующих комнат; жилую комнату № площадью -11,7 кв.м., жилую комнату № площадью -6,7 кв.м., - кухню№ площадью- 10,6 кв.м., прихожую№ площадью -4,1 кв. м., коридор № площадью 7,0 - оставить в общем пользовании.
С декабря 2015 г. до настоящего времени ответчики проживают бесплатно еедоме, она не может вселиться в свой дом, поскольку ответчики проживают во всем доме, пользуются ее подвалом, надворными постройками, земельным участком при доме.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ она направляла ответчику письмо с проектом договора найма жилого помещения, предложением заключить с ней договор найма жилого дома принадлежащего ей на праве собственности, однако ее письмо ответчик получать отказался.
В связи с уклонением ответчика от заключения договора найма жилого дома, отношения сторон в соответствии с ГК РФ не оформлялись. Проживающие продолжают пользоваться ее имуществом. При этом не могут считаться нанимателями, поскольку, как указано, между сторонами соответствующий договор найма отсутствует, его существенные условия не согласованы.
Согласно проекту договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ п. 4.1 указанного договора арендатору предлагалось пользоваться частью дома состоящую из следующих комнат: жилую комнату № площадью -11,7 кв.м., жилую комнату № площадью -6,7 кв.м., кв.м.; - кухню№ площадью- 10,6 кв.м., прихожую№ площадью -4,1 кв. м., коридор № площадью 7,0 - оставить в общем пользовании; и обязать ежемесячно вносить плату за проживание в ее части дома в размере 3000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производит оплату за проживание в ее части дома, у ответчика образовалась задолженность за проживание в размере - 18000 рублей; 3000 рублей * 6 месяцев = 18000 рублей.
На основании ст. ст. 30 - 31 ЖК РФ , ст. ст. 209 , 218 , 671 ГК РФ просит: 1. Определить порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ: выделить в пользование ФИО6 часть дома состоящую из следующих комнат: жилую комнату № площадью - 9,3 кв.м., жилую комнату № площадью - 22,4 кв.м., кв.м.; кухню № площадью - 10,6 кв.м., прихожую № площадью - 4,1., коридор № площадью 7,0 - оставить в общем пользовании. выделить в пользование ФИО2, 1976 г. р., ФИО3, 1994 г. р., ФИО4, 2005 г. р., часть дома состоящую из следующих комнат: жилую комнату № площадью -11,7 кв.м., жилую комнату № площадью -6,7 кв.м., кв.м.; кухню№ площадью- 10,6 кв.м., прихожую№ площадью -4,1 кв. м., коридор № площадью 7,0 - оставить в общем пользовании. 2. Обязать ФИО2, законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО3 заключить с ФИО6 договор найма части жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих комнат: жилой комнаты № площадью -11,7 кв.м., жилой комнаты № площадью -6,7 кв.м., кв.м.; кухню№ площадью- 10,6 кв.м., прихожую№ площадью -4,1 кв. м., коридор № площадью 7,0 - оставить в общем пользовании, на условиях, указанных в договоре найма от ДД.ММ.ГГГГ 3. Взыскать с ФИО2, законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4, 2005 г. р., ФИО3, 1994 г. р., арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за проживание в принадлежащим ей жилом доме по адресу: <адрес>, в размере - 18000 рублей. 4. Обязать ФИО2, законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4, 2005 г. р., ФИО3, 1994 г. р., передать ей комплект ключей от жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес>. 5.. Обязать ФИО2, законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4, 2005 г. р., ФИО3, 1994 г. р., освободить от своего имущества: жилую комнату № площадью - 9,3 кв.м., жилую комнату № площадью - 22,4 кв.м.; надворные постройки, подвал, земельный участок площадью - 2560 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>. 6. Взыскать с ответчиков в ее пользу судебные расходы: оплату госпошлины - 1020 рублей; расходы на оказание юридической помощи по составлению искового заявления -7000 рублей, представительство в судебном заседании 36000 рублей. ( л.д.) Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания истица ФИО6, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились. С учетом мнения сторон согласно ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Представитель истицы ФИО12, выступающий по нотариально заверенной доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, также просил взыскать судебные расходы в сумме 44020 рублей.
Ответчик ФИО2, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования не признала и пояснила, что предложенные истицей комната № является проходной, они ничего не должна платить истице, так за ними согласно решению суда сохранено право пользования жилым помещением и она полностью оплачивет коммунальные услуги за весь дом, ключей от дома и построек у них нет и дом на замок не закрывается, погребом она не пользуется, надворных построек не имеется, земельным участком она не пользуется, дочь ФИО3 в доме не проживает, а живет в <адрес>, где снимает квартиру.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит основания для частичного удовлетворения иска.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст. 13 ГПК РФ в ступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Острогожского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда ДД.ММ.ГГГГ, установлены следующие обстоятельства. ФИО5 после смерти матери ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, унаследовал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал, а ФИО6 купила у ФИО5 жилой дом площадью -71,8 кв. m с земельным участком площадью - 2560 кв. м. находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО6 зарегистрировано. В указанном жилом доме на момент сделки были зарегистрированы и продолжают проживать ФИО2, 1976 г. р., ФИО3 1994 г. р., ФИО4, 2005 <адрес> коммунальных услуг по жилому дому <адрес> осуществляет ФИО2 ФИО2 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Родителями ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, являются отец ФИО5, мать ФИО2.
Согласно судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей СУ № <адрес>, с ФИО5 взысканы алименты в размере 1/4 части всех видов заработка в пользу ФИО2, ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на содержание сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до совершеннолетия ребенка.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с рождения наблюдается в БУЗ ВО «Репьевская РБ» по поводу заболеваний и профилактических осмотров и является учеником МКОУ «Платавская средняя общеобразовательная школа».
ФИО3. является студенткой 5 курса ФГБОУВПО «Воронежский государственный педагогический университет».
ФИО4, ФИО2, ФИО3 жилого помещения в собственности не имеют. Согласно справкам о доходах физического лица ФИО3 получила доход в 2015 году - 213,2 тыс. рублей, в 2016 г. - 27,3 тыс. рублей. ФИО3 является нанимателем квартиры по адресу <адрес> с ежемесячной оплатой 15000 рублей.
Вышеуказанным судом было установлено, что ФИО2, а затем и ФИО4 и ФИО3, с согласия наследодателя ФИО11, наследником которой является ФИО5, были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи собственника жилого помещения - супруги и детей сына ФИО5, и проживали в нем ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а дети - с рождения.
После расторжения брака между ФИО2 и ФИО5 по обоюдному согласию родителей место жительства несовершеннолетнего ребенка определено с матерью в <адрес>.
Спорный жилой дом является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетнего ФИО4, который в силу возраста (11 лет) лишен возможности самостоятельно определить свое место жительства, и не может проживать самостоятельно без законного представителя.
Продав жилой дом, указав в договоре обязательство ФИО2, ФИО4, ФИО3 об освобождении жилого дома, не предоставив несовершеннолетнему сыну и его матери жилое помещение, ФИО5 существенно нарушил жилищные права несовершеннолетнего сына, в пользу которого он исполняет алиментные обязательства. Раздельное проживание сына и матери недопустимо, поскольку ребенок лишается возможности на совместное проживание с матерью, а мать в полной мере лишается возможности осуществлять свои ежедневные родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с несовершеннолетним сыном, что противоречит пункту 2 статьи 54, пункту 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации, а их материальное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд посчитал, что имеются правовые основания для сохранения за несовершеннолетним ФИО4 и его законным представителем ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок.
Учитывая принцип разумности и справедливости, конкретные обстоятельства данного дела, а именно то, что несовершеннолетний ФИО4 обучается в Платавской СОШ, наблюдается в ФИО8, материальное положение ФИО2, ФИО4, имеющих небольшую заработную плату и получающих небольшой размер алиментов, а также не проживание ФИО5 и ФИО6 в жилом доме, суд определил указанный срок - до совершеннолетия ребенка, т.е., до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
ФИО3, как обучающая и не имеющая собственного жилья и не имеющей возможности зарегистрироваться по новому месту жительства, имеет право на сохранение права пользования жилым помещением на срок 1 год. Указанный срок суд считает разумным и справедливым, поскольку в указанный период ФИО3 сможет закончить обучение, трудоустроиться по профессии. По истечении указанного срока право пользования ФИО3 жилым помещением, принадлежащем ФИО6, подлежит прекращению, она подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.
Суд пришел к выводу, что сохранение права пользования жилым помещением за ответчиками не будет существенно нарушать права собственника ФИО6, поскольку она при заключении сделки знала, что в указанном жилом доме проживают ответчики, в том числе несовершеннолетний ребенок, не убедившись в их намерениях о выселении, купила дом и земельный участок, которые продавал ФИО5 за невысокую цену, т.е. не проявила должной осмотрительности и осторожности. Особого интереса к жилому дому она не проявляла: не осматривала его, не вселялась, не переоформляла лицевые счета, расходы по содержанию объектов недвижимости не несла.
Решением вышеуказанного суда прекращено право пользования ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО6. Сохранено право пользования ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до совершеннолетия ФИО4, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Сохранено право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок 1 год, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.
По истечении указанного срока ФИО2, ФИО4, ФИО3 подлежат снятию УФМС РФ по <адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, и выселению без предоставления жилого помещения. ( л.д.) Из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении которого истец просит суд обязать ответчиков, следует, что по его условиям Арендодатель передает Арендатору для проживания его семьи из 3 человек: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, 1994 г. р., в аренду часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих комнат: жилую комнату № площадью -11,7 кв.м., жилую комнату № площадью -6,7 кв.м., кв.м.; - кухню№ площадью- 10,6 кв.м., прихожую№ площадью -4,1 кв. м., коридор № площадью 7,0 - оставить в общем пользовании, на период с «01» сентября 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере 3000 (три тысячи) рублей в месяц, оплату производить ежемесячно начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор обязан своевременно оплачивать счета за использованную электроэнергию, газ, воду. ( л.д.) Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. ст. 606 , 608 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма Таким образом, применяя вышеуказанные нормы закона, суд приходит к выводу об отказе исковых требований в части понуждения к заключению договора аренды, поскольку с физическими лицами заключаются договора найма жилого помещения, а не аренды, и заключение такого договора является правом, а не обязанностью ответчиков.
Решением суда сохранено право пользования ответчиком жилого помещения, что означает право пользования жилым помещением на тех же условиях, что и при предыдущем собственнике.
Доказательств тому, что ответчики были вселены в жилое помещение и пользовались им на возмездных условиях, в материалах дела представлено не было. Сложившиеся условия пользования жилым помещением сохранены судом для ответчиков на определенный срок.
Как установлено решением Острогожского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждено предоставленными в настоящее судебное заседание квитанциями, ФИО2 полностью производила и производит оплату коммунальных услуг по жилому дому, т.е. она выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения.. ( л.д.) В связи с чем, требования истицы о взыскании ответчиков задолженности в сумме 18000 рублей не подлежат удовлетворению.
Кроме того, в силу решения суда Острогожского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ правовых оснований для проживания в доме истицы ответчицы ФИО3 после ДД.ММ.ГГГГ не имеется, фактически в доме она не проживает, а проживает по адресу: <адрес>. ( л.д.). В связи с чем, никаких оснований для понуждения ее к заключению договора аренды жилого помещения по адресу: <адрес>, не имеется.
Вместе с тем, разрешая требования ФИО6 об определении порядка пользования жилым домом, суд находит основания для их удовлетворения.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно техническому плану здания по адресу: <адрес>, Репьевский; район, <адрес>, жилой дом состоит из: жилой комнаты №: площадью 11,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты № площадью -22,4 кв.м., коридора № площадью 7 кв.м., кухни№ площадью- 10,6 кв.м., прихожей№ площадью 4,1 кв.м., а всего общей площадью 71,8 кв.м. (л.д.) Учитывая баланс интересов собственника жилого помещения ФИО6 и принимая нуждаемость ответчиков ФИО4 и его матери ФИО2 в жилом помещении, право пользования которым, сохранил суд в на определенный срок, а также реальную возможность совместного использования данного имущества, суд приходит к выводу о том, что в пользование ФИО6 следует выделить часть дома состоящую из следующих комнат: жилую комнату№ площадью - 9,3 кв.м., жилую комнату№ площадью - 22,4 кв.м., кв.м.; В пользование ФИО2, ФИО4 следует выделить часть дома, состоящую из следующих комнат: жилую комнату № площадью -11,7 кв.м., жилую комнату № площадью -6,7 кв.м., кв.м.; Кухню№ площадью- 10,6 кв.м., прихожую№ площадью -4,1 кв. м., коридор № площадью 7,0 - оставить в общем пользовании ФИО6 и ФИО2 и ФИО4 В связи с определением порядка пользования жилым домом, ответчики ФИО2 и ФИО4 обязаны освободить комнаты № №,7.
Ответчик ФИО2 отрицает факт наличия ключей и замков на доме и надворных постройках, а также отрицает факты использования ею подвала, надворных построек, земельного участка, а истица в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представила доказательств в подтверждение указанных обстоятельств, то исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказан Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ФИО6 предъявила к ответчикам требования о возмещении судебных расходов в сумме 44020 рублей (1020 рублей государственная пошлина, 7000 руб. составление искового заявления, 36000 рублей услуги представителя).
Поскольку исковые требования ФИО6 удовлетворены частично, то суд возмещает ее судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. При определении размера расходов на услуги представителя суд учитывает принцип разумности, сложность дела, объем заявленных требований, занятость представителя в судебных заседаниях, его выезд из другого населенного пункта.
Суд считает, что с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО6 подлежат возмещению судебные издержки: расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы на услуги представителя в сумме 15000 рублей ( в том числе 3000 за составление искового заявления, по 6000 рублей х 2 за участие в двух судебных заседаниях), а всего 15600 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Иск удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым домом, расположенного по адресу <адрес>, Репьевский; район, <адрес>: - в пользование ФИО6 выделить часть дома, состоящую из следующих комнат: жилую комнату№ площадью - 9,3 кв.м., жилую комнату № площадью - 22,4 кв.м., кв.м.; - в пользование ФИО2, ФИО4 выделить часть дома, состоящую из следующих комнат: жилую комнату № площадью -11,7 кв.м., жилую комнату № площадью -6,7 кв.м.; - кухню № площадью- 10,6 кв.м., прихожую№ площадью -4,1 кв. м., коридор № площадью 7,0 - оставить в общем пользовании ФИО6, ФИО2, ФИО4.
Обязать ответчиков ФИО2 и ФИО4 освободить комнаты №№ и 7, расположенные в вышеуказанном жилом доме.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, в пользу ФИО6 судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 600 рублей и представительских расходов в размере 15000 рублей, а всего 15600 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий Суд: Острогожский районный суд (Воронежская область) (подробнее) Судьи дела: Критинина Н.А. (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ Порядок пользования жилым помещением Судебная практика по применению нормы ст. 17 ЖК РФ