истец ФИО2 <данные изъяты> обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Также в данном доме ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО3 <данные изъяты> Ответчик был заселен в дом на неопределенное время, договора найма в письменной форме не составлялся, так как ответчик приходится ему племянником и вместо денег за наем помещения подразумевалась помощь в ведении хозяйства. Однако с мая 2016 года и по настоящее время, ответчик не проживает в принадлежащем ему доме, его местонахождение в данный момент не известно, хотя по некоторым данным он выехал в республику Беларусь, где проживают его жена и ребенок. Личных вещей ответчика в доме нет. В соответствии с желанием членов семьи истца, им принято решение о прекращении семейных отношений с ответчиком.
Истец ФИО2 <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, каких-либо ходатайств от него не поступало.
Представитель ответчика ФИО3 <данные изъяты> – адвокат ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, в виду отсутствия в судебном заседании самого ответчика и неясности в виду этого его позиции по иску.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
По настоящему делу судом установлено.
Истец ФИО2 <данные изъяты> является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Как следует из домовой (поквартирной) книги, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был прописан в доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Как пояснил истец, ФИО3 <данные изъяты> в квартире не проживает с мая 2016 года, членом семьи истца не является, коммунальные расходы не несет, вещей ответчика в доме не имеется.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу "частей 1" и "4 статьи 31 " ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношени. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик членом ее семьи не является, поскольку общего хозяйства с ним не ведет, общего бюджета, общих предметов быта не имеет, взаимной поддержки друг другу не оказывают, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования ответчиком спорного жилого помещения сторонами не заключено, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением не может быть сохранено за ответчиком.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
Статья 20 ГК РФ , местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1.
В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что <адрес>, р.<адрес> не является местом пребывания либо местом жительства ФИО3 <данные изъяты> При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО3 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
иск ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> р.<адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья Ж.А.Коновалова Суд: Советский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область) (подробнее) Судьи дела: Коновалова Жанна Александровна (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ Порядок пользования жилым помещением Судебная практика по применению нормы ст. 17 ЖК РФ