<адрес> 11 мая 2017 года Курский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката ФИО8, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Бушиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права проживания в жилом помещении, суд
Истец ФИО1 обратился в Курский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права проживания в жилом помещении, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы и проживают он и члены его семьи. ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу были зарегистрированы ответчики. Однако ответчики по месту регистрации никогда не проживали, в дом не вселялись, тем самым не приобрели права пользования жилым помещением. В настоящее время ему место фактического жительства ответчиков не известно, какое-либо общение с ними невозможно. Просит суд признать ответчиков не приобретшими права проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились. Судом предприняты все меры для установления места нахождения и извещения последних о дне, времени и месте слушания дела.
Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,– адвокат ФИО8, согласно ст. 50 ГПК РФ , назначенная судом в качестве представителя последних, в условиях, когда место жительство ответчиков неизвестно, в судебном заседании исковые требования признала и просила суд иск удовлетворить.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность ФИО1, что следует из копии вышеуказанного договора купли-продажи.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
В спорном домовладении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается карточками регистрации.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно пунктам 2, 5, 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ , защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В силу п.2 ст. 292 ГК РФ , переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, членами семьи истца не являются. Кроме того, они не проживают в спорном доме, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют.
Препятствий в пользовании спорным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> со стороны истца не чинилось.
Как следует из пояснений истца ФИО1, в 2012 году ответчики были зарегистрированы в принадлежащем ему жилом доме, однако ответчики по месту регистрации не проживали, в дом не вселялись, тем самым не приобрели права пользования указанным жилым помещением.
Данный факт в судебном заседании также подтвердил свидетель ФИО7.
Поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении с момента регистрации, т.е. со ДД.ММ.ГГГГ, с данного времени попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, суд полагает, что их выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, и они отказались в одностороннем порядке от использования спорного дома.
Учитывая вышеизложенное, а также, принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права проживания в жилом помещении – удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, не приобретшими права проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий: Суд: Курский районный суд (Курская область) (подробнее) Судьи дела: Мясоедова Наталья Николаевна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-599/2017 Решение от 18 октября 2017 г. по делу № 2-599/2017 Решение от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-599/2017 Решение от 10 мая 2017 г. по делу № 2-599/2017 Показать все документы по этому делу