Истец ФИО1 ФИО17 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, уточненным в порядке, предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), к ответчику Вольскому ФИО18., которого просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
В обосновании заявленных исковых требований истец ФИО1 ФИО19. ссылается на то, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ года он является собственником указанной выше квартиры. В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 ФИО20 который не является его родственником. Ответчик был им (истцом) зарегистрирован на непродолжительное время с целью постановки на воинский учёт и поступления в учебное заведение, после чего обещал сняться с регистрационного учёта. С момента регистрации ответчик ФИО2 ФИО21 прожил в спорной квартире несколько дней, а после того, как он и его мать арендовали квартиру, все свои вещи они вывезли и больше не появлялись в квартире. Фактическое местонахождение ответчика ему (истцу) неизвестно. Со слов общих знакомых ответчик ФИО2 ФИО22. ДД.ММ.ГГ года выехал в <адрес >, где поступил в высшее учебное заведение, по окончании которого там же трудоустроился и постоянно проживает. Поскольку регистрация по указанному выше адресу ответчика Вольского ФИО23. не позволяет ему (истцу) в полной мере осуществлять свои законные права как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему (истцу) имуществом, просит данный спор разрешить в судебном порядке.
Истец ФИО1 ФИО24. и представляющая его интересы ФИО3, действующая на основании доверенности от 15.05.2017 года, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, с учётом их уточнения, в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 ФИО25. в судебное заседание не явился, при том, что о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом уведомлен путем направления по месту его регистрации судебной корреспонденции. Однако, судебное извещение возращено в адрес суда с отметкой сотрудника почтового отделения связи об истечении срока хранения, поскольку адресат за получением судебной корреспонденции не явился.
В судебном заседании представитель ответчика Вольского ФИО26 – адвокат Баранова А.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ , и действующая на основании ордера № 3732 от 10.04.2017 года, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 ФИО27., мотивируя тем, что ответчик ФИО2 ФИО28. зарегистрирован в квартире постоянно, обстоятельства, в силу которых ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ей неизвестны.
Уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининградской области в Гурьевском районе в судебное заседание не явился, при этом начальник ОВМ ОМВД России по Калининградской области в Гурьевском районе ФИО4 суду представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения истца ФИО1 ФИО29. и его представителя ФИО3, позицию представителя ответчика Вольского ФИО30. - адвоката Барановой А.С., показания свидетелей ФИО31 и ФИО32., исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствие с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ , суд находит уточненные исковые требования ФИО1 ФИО33 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства подразумевается – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу требований, установленных ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании положений, предусмотренных ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ; собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее «Правила регистрации») факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на пользование жилой площадью.
Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Так, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 ФИО34. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ является собственником квартиры №, расположенной в доме № по <адрес >. Данный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ удостоверен нотариусом Гурьевского нотариального округа Калининградской области ДД.ММ.ГГ.
Как следует из выписки из похозяйственной книги № 14 лицевой счет № <***>, выданной 17.02.2017 года начальником территориального управления Луговского района Гурьевского городского округа ФИО5, в принадлежащей ФИО1 ФИО35 квартире, расположенной по указанному выше адресу, с 07.05.2002 года по настоящее время зарегистрированным значится ответчик ФИО2 ФИО36 который не является родственником истцу.
Сведения о регистрации ответчика Вольского ФИО37. по указанному выше адресу содержатся также в адресной справке УМВД России по Калининградской области, предоставленной по состоянию на 17.04.2017 года.
Как следует из показаний свидетелей ФИО9 и ФИО10 в принадлежащей истцу квартире ответчик ФИО2 ФИО38. не проживает длительный период времени.
В соответствии с предоставленными ГАУЗ Калининградской области «Гурьевская ЦРБ» сведениями от 03.04.2017 года, в амбулаторно-поликлиническом отделение ГАУЗ «Гурьевская ЦРБ» на имя Вольского ФИО39. амбулаторной карты не имеется, за медицинской помощью он не обращался.
В уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области № 39/011/052/2017-2221 от 31.03.2017 года отражены сведения о том, что в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении Вольского ФИО40.
Сведений о привлечении ответчика Вольского ФИО41. к уголовной либо административной ответственности в ИЦ УМВД России по Калининградской области также не имеется.
В сообщении военного комиссара Гурьевского района Калининградской области ФИО6 от 29.03.2017 года исх. №564 отражено, что ФИО2 ФИО42 не состоит и не состоял на воинском учете в военном комиссариате Гурьевского района Калининградской области.
Согласно акту о не проживании по адресу: <адрес >, составленному комиссией территориального управления Луговского района Гурьевского городского округа, зарегистрированный по данному адресу ФИО2 ФИО43. по месту регистрации не проживает, на момент осмотра личных вещей не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство не имеется.
Таким образом, из материалов дела усматривается, что сама по себе регистрация в спорном жилом помещении ответчика Вольского ФИО44. в настоящее время носит формальный характер и не связана с фактическим проживанием.
На основании ст. 56 ГПК РФ , содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обращает суд внимание на то, что доказательств, опровергающих доводы истца, подтвержденные показаниями свидетелей, о том, что ответчик длительный период времени не проживает в жилом помещении, стороной ответчика Вольского ФИО45. суду представлено не было.
Совокупность установленных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 ФИО46 членом семьи собственника жилого помещения, в котором он зарегистрирован в настоящее время, не является, в данном жилом помещении не проживает продолжительное время, добровольно выехал из жилого помещения, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, меры по сохранению жилого помещения не предпринимает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведёт, соглашения о порядке пользования жильем не имеется.
Следовательно, суд приходит к выводу о том, что право пользования указанным выше жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >, за ответчиком Вольским ФИО47. сохранено быть не может, в связи с чем, он по требованию собственника жилого помещения ФИО1 ФИО48 подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, при том, что оснований считать ответчика Вольского ФИО49 не утратившим право пользования жилым помещением только в силу имеющейся у него регистрации у суда не имеется, в связи с чем, суд, принимая во внимание положения, предусмотренные действующим в Российской Федерации законодательством, признает ответчика Вольского ФИО50. утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учёта.
На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО1 ФИО51 к Вольскому ФИО52 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.
Признать Вольского ФИО53, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес >, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >, и снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления председательствующим по делу.
Мотивированное решение изготовлено председательствующим по делу 22 мая 2017 года.
Председательствующий: О.Ч. Коновалова Суд: Гурьевский районный суд (Калининградская область) (подробнее) Судьи дела: Коновалова О.Ч. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-878/2017 Решение от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-878/2017 Решение от 14 мая 2017 г. по делу № 2-878/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ