ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением (с учетом уточнений), мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. По данному адресу с его согласия был зарегистрирован в качестве родственника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик был зарегистрирован по устной договоренности сроком на один год, регистрация была необходима для трудоустройства в <адрес>. Ответчик в ее доме не проживают, его личные вещи и принадлежности в доме отсутствуют, бремя расходов по ремонту, содержанию и обслуживанию дома ответчик не несет, оплату за электрическую энергии не производит. В настоящее время место жительство ответчика неизвестно. Сохраняя регистрацию по данному адресу, но при этом, не проживая в нем, ответчик ограничивает истца, владеющего жилым помещением на праве собственности, в ее праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе существенно снижается стоимость жилого помещения при его купле-продаже. Ответчик не имеет доказательств того, что проживает в ее доме, либо того, что пытался вселиться в дом, того, что является членом ее семьи, или того, что заключил с ней какой-либо договор, в связи с чем был зарегистрирован в данном доме, соглашений о порядке пользования указанным домом не предоставляет. Ответчик не предпринимал каких-либо попыток по вселению в данное жилое помещение с момента регистрации по настоящее время, следовательно, длительное время проживает по другому месту жительства. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени месте судебного заседания почтовыми повестками, которые были возвращены в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Место его жительства не известно. Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства с участием представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ .
Представитель ответчиков адвокат Дук Л.Н., возражений по иску суду не представила.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книги в <адрес> значатся зарегистрированными ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с актом обследования по факту проживания от по адресу: <адрес>, подписанным соседями, на момент обследования установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по вышеуказанному адресу не проживает, личные вещи в жилом доме отсутствуют.
В силу п.1 ст. 288 ГК РФ , собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ ).
Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами ей использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении сам по себе не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает, то есть он не приобрел право пользования жилым помещением.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта, предусмотренным п. 128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Таким образом, истец как собственник данного жилого дома, в силу ст.ст. 209 , 304 ГК РФ имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав, в связи с чем, требование ФИО2 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 , 198 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО2 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
Судья А.А.Антонов Суд: Сургутский городской суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) (подробнее) Судьи дела: Антонов Александр Анатольевич (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-3402/2017 Решение от 5 июля 2017 г. по делу № 2-3402/2017 Решение от 24 мая 2017 г. по делу № 2-3402/2017 Решение от 14 мая 2017 г. по делу № 2-3402/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ