Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.12.2011 года, запись регистрации №, а так же договором дарения от 24.11.2011 года и свидетельством о праве на наследство по закону от 22.11.2011 года.
С марта 2005 года в квартире истицы не проживает ответчик ФИО3, который уехал на заработки в г. Москву и Московскую область, с 2013-2014гг истица фактически утратила с ним связь, в том числе и мобильную.
Ответчик ФИО3 в квартире истицы не проживает, не оплачивает коммунальные расходы, не ведёт с истицей общего хозяйства, не является членом её семьи, его местонахождение в настоящее время истице не известно.
В настоящий момент истица, как собственник указанной квартиры, желает продать квартиру, но не имеет возможности сделать этого, так как ответчик зарегистрирован в её квартире.
Таким образом, истица не может реализовать своё право владения и распоряжения принадлежащей ей квартирой.
Истица в своём иске просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользованием жилым помещением.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, дополнительно просила снять ответчика с регистрационного учёта.
Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно. Судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истицы не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица- Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, решение вынести на усмотрение суда.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что истица ФИО2 её соседка, они знакомы 15 лет. Ответчик ФИО3, <данные изъяты> ФИО2, в квартире по адресу <адрес>, длительное время не проживает, в квартире отсутствуют его вещи. Где в настоящее время находится ФИО3 ни ей, ни ФИО2 не известно.
Суд, выслушав истицу, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7,8-9,10).
С 2002г. в доме истицы зарегистрирован ФИО3 (л.д. 13-14).
Согласно акта Администрации <адрес> городского поселения ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает с марта 2005г., его вещей в квартире нет, местонахождение ФИО3 не известно. (л.д. 16).
Факт того, что ответчик не проживает в квартире истицы является доказанным и подтверждается материалами, собранными по делу.
Суд также учитывает, что ответчик членом семьи истицы не является, в её квартире не живёт длительное время, не участвуют в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, вещей ответчика в доме нет. Истица не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в её жилище. Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире препятствует осуществлению истицей своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 мая 2017 года.
Судья А.Ю. Емелин Суд: Белокалитвинский городской суд (Ростовская область) (подробнее) Судьи дела: Емелин Александр Юрьевич (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-689/2017 Решение от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-689/2017 Решение от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-689/2017 Решение от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-689/2017 Решение от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-689/2017 Решение от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-689/2017 Решение от 4 октября 2017 г. по делу № 2-689/2017 Решение от 2 октября 2017 г. по делу № 2-689/2017 Решение от 30 августа 2017 г. по делу № 2-689/2017 Решение от 1 августа 2017 г. по делу № 2-689/2017 Решение от 18 июня 2017 г. по делу № 2-689/2017 Решение от 21 мая 2017 г. по делу № 2-689/2017 Решение от 17 мая 2017 г. по делу № 2-689/2017 Решение от 16 мая 2017 г. по делу № 2-689/2017 Решение от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-689/2017 Решение от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-689/2017 Решение от 27 марта 2017 г. по делу № 2-689/2017 Решение от 12 марта 2017 г. по делу № 2-689/2017 Решение от 6 марта 2017 г. по делу № 2-689/2017 Решение от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-689/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ