18 мая 2017 года г.Усть-Катав Усть-Катавский городской суд в составе: председательствующего Писаревой Л.Ф., при секретаре Воробьёвой О.А., с участием прокурора Звонарёва И.А., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика - адвоката Абукаевой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
ФИО1 обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования ФИО4 жилым домом № по <адрес> и выселении её из дома без предоставления другого жилого помещения.
В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого <адрес>. В указанном жилом доме была прописана ФИО4, которая выехала из дома в неизвестном направлении, вещей в доме нет, родственницей она ему не является. Своих обязанностей по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не выполняет, поэтому утратила право пользования указанным жилым домом.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает по доводам, указанным в исковом заявлении. Пояснил также, что он является <данные изъяты>, в доме не проживает, вместе с ФИО4 в доме никогда не проживал. Когда она вселилась и стала проживать в доме, не помнит.
Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования, пояснила, что ФИО4 её знакомая. Она попросилась пожить в доме, принадлежащем сыну, затем зарегистрировалась. Родственником ни ей, ни сыну, ФИО5 не является. Сын вместе с ней в доме никогда не проживал. Лет пять назад она собрала вещи и выехала из дома, с этого времени вещей её в доме нет. С регистрационного учета она не снялась.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, место жительства в настоящее время её неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ её интересы в судебном заседании представляла адвокат Абукаева Н.Л., которая не согласна с заявленными требованиями, поскольку в судебное заседание она не явилась, на каких условиях вселялась в дом, ФИО5 неизвестно.
Заслушав истца, показания свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО1 является собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11, 12).
В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, которая проживала в нем с момента регистрации.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ ).
В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 членом семьи собственника жилого дома ФИО1 не была и не является в настоящее время.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО4 была вселена в жилой дом матерью собственника - ФИО2 для временного проживания в связи с отсутствием у ФИО4 другого жилья.
Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО11 следует, что в спорном жилом доме проживала ФИО4, в это время ФИО1 в доме не проживал, со слов мужа ФИО15 им известно, что ФИО5 вселили в дом как квартиранта. ФИО4 несколько лет назад выехала из дома, больше они её не видели.
Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО4 в доме не проживает, выехала из него добровольно, членом семьи собственника не являлась и не является, в настоящее время сохраняет лишь регистрацию в доме. При таких обстоятельствах необходимо признать её утратившей право пользования жилым домом, так как ФИО4 жилой дом для проживания не использует, остается только зарегистрированной в нем до настоящего времени, что является нарушением прав собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку в настоящее время ФИО4 остается зарегистрированной в спорном доме, членом семьи собственника не являлась и не является, фактически утратила право пользования жилым домом, выехав из него, поэтому необходимо устранить нарушение, вынести решение о выселении ФИО4 без предоставления другого жилого помещения.
Решение о выселении позволит ФИО1 обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО4 Руководствуясь ст. 14 , 194 - 198 ГПК РФ , суд
Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Челябинский областной суд через Усть-Катавский городской суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ подпись Л.Ф. Писарева Решение не вступило в законную силу Суд: Усть-Катавский городской суд (Челябинская область) (подробнее) Судьи дела: Писарева Л.Ф. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-205/2017 Решение от 26 июля 2017 г. по делу № 2-205/2017 Решение от 25 июня 2017 г. по делу № 2-205/2017 Решение от 18 июня 2017 г. по делу № 2-205/2017 Определение от 21 мая 2017 г. по делу № 2-205/2017 Решение от 17 мая 2017 г. по делу № 2-205/2017 Решение от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-205/2017 Решение от 7 апреля 2017 г. по делу № 2-205/2017 Решение от 29 марта 2017 г. по делу № 2-205/2017 Определение от 28 марта 2017 г. по делу № 2-205/2017 Решение от 27 марта 2017 г. по делу № 2-205/2017 Определение от 27 марта 2017 г. по делу № 2-205/2017 Определение от 26 марта 2017 г. по делу № 2-205/2017 Решение от 16 марта 2017 г. по делу № 2-205/2017 Решение от 5 марта 2017 г. по делу № 2-205/2017 Определение от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-205/2017 Решение от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-205/2017 Определение от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-205/2017 Определение от 24 января 2017 г. по делу № 2-205/2017 Решение от 23 января 2017 г. по делу № 2-205/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ