Кстовский городской прокурор, действующий в интресах неопределенного круга лиц обратился в Кстовский суд с настоящим иском и просит признать незаконным бездействие ЖСК «Монолит-1» выразившиеся в не размещении на сайте www/reformagkh.ru в сети Интернет информации, предусмотренной Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» с 01.10.2010(с момента вступления в силу Стандарта) до настоящего времени. Обязать ЖСК «Монолит-1» в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» разместить на сайте www/reformagkh.ru в сети Интернет следующую информацию: -сведения о доходах, расходах за оказание услуг по управлению многоквартирным домом; -основания управления многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен); -общую информацию о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ответчик, в том числе характеристика многоквартирного дома (год постройки, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома). - информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; -информацию об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, об установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; -информацию об использовании общего имущества в могоквартирном доме; -информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; -отчет об исполнении смет доходов и расходов кооператива.
Установить срок для исполнения решения суда.
В обоснование заявленных требований ссылается на следующее: Прокуратурой района проведена проверка о соблюдении ЖСК «Монолит-1» требований по раскрытию информации, осуществляемого в соответствии с Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в ходе которой установлено, что ЖСК «Монолит-1» не разместило на сайте www/reformagkh.ru в сети Интернет следующую информацию: -сведения о доходах, расходах за оказание услуг по управлению многоквартирным домом; -основания управления многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен); -общую информацию о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ответчик, в том числе характеристика многоквартирного дома (год постройки, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома). - информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; -информацию об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, об установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; -информацию об использовании общего имущества в могоквартирном доме; -информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; -отчет об исполнении смет доходов и расходов кооператива.
Неисполнение указанных требований законодательства нарушает право неопределенного круга лиц на получение информации законным способом, что гарантировано ст. 29 Конституции РФ.
Согласно ст. 12 ГК РФ , способом защиты права собственности является присуждение к исполнению обязанности в натуре.
В силу части 1 статьи 45 ГПК РФ ,прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 22 , 30 , 45 ГПК РФ , ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», В судебном заседании заявитель в лице пом. прокурора ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Согласно п. З Постановления Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее - Стандарт), управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и, расходов товарищества или кооператива); б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества; в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; е)информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; ж)информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор); з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год; к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
В силу п.3(1) Стандарта, информация, предусмотренная подпунктами "в" - "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество или кооператив.
В соответствии с п.5 Стандарта, управляющей организацией информация раскрывается путем: обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Пунктом 2 Приказа Минрегиона России от (дата обезличена) (номер обезличен) определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами – www/reformagkh.ru.
Согласно п.9 Стандарта, обязанность по раскрытию информации, предусмотренной подпунктами "а" - "ж" и "к" пункта 3 настоящего документа, возникает для товарищества и кооператива - не позднее 30 дней со дня его государственной регистрации.
Как установлено проверкой Кстовской городской прокуратуры о соблюдении ЖСК «Монолит-1» требований по раскрытию информации, осуществляемого в соответствии с Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, ЖСК «Монолит-1» не разместило на сайте www/reformagkh.ru в сети Интернет следующую информацию: -сведения о доходах, расходах за оказание услуг по управлению многоквартирным домом; -основания управления многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен); -общую информацию о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ответчик, в том числе характеристика многоквартирного дома (год постройки, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома). - информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; -информацию об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, об установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; -информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме; -информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; -отчет об исполнении смет доходов и расходов кооператива.
Неисполнение указанных требований законодательства нарушает право неопределенного круга лиц на получение информации законным способом, что гарантировано ст. 29 Конституции РФ.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, считает необходимым исковые требования Кстовского городского прокурора удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного выше, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд,
Исковое заявление Кстовского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ЖСК «Монолит-1» о признании незаконным бездействия и обязании совершить определенные действия, удовлетворить.
Признать незаконным бездействие ЖСК «Монолит-1» выразившиеся в не размещении на сайте www/reformagkh.ru в сети Интернет информации, предусмотренной Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» с 01.10.2010(с момента вступления в силу Стандарта) до настоящего времени.
Обязать ЖСК «Монолит-1» в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» разместить на сайте www/reformagkh.ru в сети Интернет следующую информацию: -сведения о доходах, расходах за оказание услуг по управлению многоквартирным домом; -основания управления многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен); -общую информацию о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ответчик, в том числе характеристика многоквартирного дома (год постройки, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома). - информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; -информацию об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, об установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; -информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме; -информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; -отчет об исполнении смет доходов и расходов кооператива.
Установить срок для исполнения решения суда в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.
Судья М.А.Матвиенко Суд: Кстовский городской суд (Нижегородская область) (подробнее) Истцы: Кстовский городской прокурор (подробнее) Ответчики: ЖСК "Монолит 1" (подробнее) Судьи дела: Матвиенко Максим Александрович (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1865/2017 Решение от 24 октября 2017 г. по делу № 2-1865/2017 Решение от 27 июня 2017 г. по делу № 2-1865/2017 Решение от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1865/2017 Решение от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1865/2017 Определение от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1865/2017 Решение от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-1865/2017 Показать все документы по этому делу