ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении его из данной квартиры и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований ФИО1 ссылалась на то, что она является собственником данного на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. С бывшим собственником квартиры проживал и был зарегистрирован ответчик, который продолжает проживать и пользоваться спорным жилым помещением. ФИО1 указала, что данное обстоятельство препятствует осуществлению ее законных прав собственника, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенном в исковом заявлении, а также пояснила, что ответчик отказался от участия в приватизации, в связи с чем утратил право пользования квартирой после перехода права собственности на данную квартиру к истцу.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что сохранил право пользования спорной квартирой и не имеет другого жилья.
Выслушав стороны, заключение прокурора ФИО4, возражавшей против признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.2).
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию умершей ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 38,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно копии выписки из домовой книги (поквартирной карты) собственника по указанному адресу ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из копии выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по ордеру, выданному на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, был вселен в квартиру площадью 22,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В ордер включена жена – ФИО5 ФИО2 и его жена ФИО5 проживали в указанной квартире и были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 отказался от включения его в число участников общей долевой собственности приватизируемого жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается копией его заявления от ДД.ММ.ГГГГ.
Данная квартира по договору № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ передана ФИО5 Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определениях от 02.07.2013 года N 1033-О, от 24.06.2014 года N 1415-О действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения.
Таким образом, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.
При таких обстоятельствах, суда приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселения его из указанной квартиры и снятия с регистрационного учета, в связи с чем суд отказывает ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, т.е. 30 мая 2017 года.
Судья Е.Л. Богачева Суд: Левобережный районный суд г. Липецка (Липецкая область) (подробнее) Иные лица: Прокурор Левобережного района г.Липецка (подробнее) Судьи дела: Богачева Е.Л. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-763/2017 Решение от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-763/2017 Решение от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-763/2017 Решение от 24 мая 2017 г. по делу № 2-763/2017 Решение от 10 мая 2017 г. по делу № 2-763/2017 Решение от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-763/2017 Решение от 20 марта 2017 г. по делу № 2-763/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ