Истица обратилась в суд к ответчику с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.11.2014года и свидетельства о государственной регистрации права № от 10.11.2015 года, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в УФРС по Ростовской области.
Ответчик ФИО2 стоит на регистрационном учёте в её квартире по адресу <адрес> с 22.07.2015 года, однако с мая 2016 года в квартире не проживает. Добровольно из неё выехал. Забрал все свои вещи. Препятствий в пользовании жилой площадью в квартире ему никто не чинил.
ФИО2, являлся гражданским мужем дочери истицы, однако членом семьи не являлся. В квартире он не проживает. Совместного хозяйства они с ним не вели. Материально он никогда не помогал. Считает, что у неё есть все основания считать его утратившим право пользования принадлежащей ей квартирой.
Добровольно сниматься с регистрационного учёта ответчик не желает, место жительства его не известно.
Истица вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи. Не имеет возможности распоряжаться своей собственностью. В настоящее время она намерена квартиру продать.
В связи с чем просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица и её представитель – адвокат Бугрей С.В. по ордеру поддержали исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён судебными повестками по последнему известному месту жительства, которые вернулись в суд с отметкой: отсутствие адресата по месту жительства.
В качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Валуйский А.А., по ордеру, который просил в иске отказать.
Представитель УФМС по Ростовской области в соответствии с отзывом, поступившим в суд, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, её представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Установлено, что истица на основании договора купли-продажи от 13.11.2014 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 10.11.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.11.2014 г. сделана запись регистрации №. (л.д. 7-9) В указанном жилом помещении ею зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, который на дату регистрации состоял в фактических брачных отношениях с её дочерью, брак не регистрировался, он не является собственником данного жилого помещения и в нём не проживает с мая 2016года, его фактическое место жительства истице не известно, договор найма жилого помещения с ним не заключался. (л.д. 10-12).
Ответчик добровольно прекратил право пользования жилым помещением, но остаётся быть зарегистрированным в нём. Регистрация ответчика, в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, что проявляется, прежде всего, в уплате за ответчика начислений за коммунальные услуги и ущемлении её прав на льготы и субсидии.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ , собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. (ст. 10 ГК РФ ).
При таких обстоятельствах суд полагает, что обстоятельства, установленные судом, являются достаточными для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ ,
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 30.05.2017 г.
Судья подпись: Н.Д.Матвеева Суд: Белокалитвинский городской суд (Ростовская область) (подробнее) Судьи дела: Матвеева Надежда Дмитриевна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-676/2017 Решение от 24 октября 2017 г. по делу № 2-676/2017 Решение от 18 октября 2017 г. по делу № 2-676/2017 Решение от 17 августа 2017 г. по делу № 2-676/2017 Решение от 2 августа 2017 г. по делу № 2-676/2017 Решение от 31 июля 2017 г. по делу № 2-676/2017 Решение от 25 мая 2017 г. по делу № 2-676/2017 Решение от 23 мая 2017 г. по делу № 2-676/2017 Решение от 16 мая 2017 г. по делу № 2-676/2017 Решение от 1 мая 2017 г. по делу № 2-676/2017 Определение от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-676/2017 Определение от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-676/2017 Решение от 5 марта 2017 г. по делу № 2-676/2017 Решение от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-676/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Злоупотребление правом Судебная практика по применению нормы ст. 10 ГК РФ Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ