Истец Администрация сельского поселения Луговской обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3о., ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
В данной квартире зарегистрированы три человека: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Администрация сельского поселения Луговской выкупила у ответчика ФИО2 жилое помещение, в связи с чем, заключен договор об изъятии путем выкупа жилого помещения, непригодного для проживания от ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик и члены его семьи не сняты с регистрационного учета.
В связи с изложенным, истец просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления.
Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО1 не явились в судебное заседание, по указанному адресу не проживают, местонахождение его неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката ФИО6 Представитель ответчиков ФИО2, ФИО8, ФИО1 - адвокат ФИО6 исковые требования не признала.
Суд, заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> – <адрес> является муниципальное образование сельское поселение Луговской.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ ).
В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно справки Администрации сельского поселения Луговской № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании установлено, что договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключали. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, лишь зарегистрированы по указанному адресу, не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд, оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 56 , 194 - 199 ГПК РФ , суд
Исковое заявление Администрации сельского поселения Луговской удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 05 июня 2017 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда А.В. Воронцов Суд: Ханты-Мансийский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) (подробнее) Истцы: Администрация сельского поселения Луговской (подробнее) Судьи дела: Воронцов А.В. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 28 мая 2017 г. по делу № 2-3024/2017 Определение от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-3024/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ