Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от 10.12.2010 года она является собственником дома 301х, расположенного по адресу: СНТ «Волгодонской садовод», г.Волгодонск. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанном жилом доме зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 В настоящее время место жительства ответчиков ей не известно. Регистрация ответчиков в доме ущемляет права истца как собственника, поэтому просит суд прекратить за ответчиками право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования и доводы в его обоснование, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Иным местом жительства ответчиков суд не располагает.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в порядке ст. 119 ГПК РФ по их последнему известному месту жительства с назначением им представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ .
Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 адвокат Георгицына Н.Н. в судебном заседании пояснила, что, являясь назначенным судом представителем ответчиков, место жительства которых не известно, в силу ст. 50 ГПК РФ выполняет в процессе только активную функцию защиты прав и интересов ответчиков, поэтому, ввиду невозможности выяснить фактическое мнение ответчиков в отношении заявленного истцом требования, с иском не согласна, просит принять решение в соответствии с законом.
Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ , собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 12-13). В указанном жилом доме зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 9).
Суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст. 31 ЖК РФ , к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Поскольку ответчики в спорном жилом доме не проживают, личного имущества в спорном жилом помещении не хранят, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиками прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.
На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 05 июня 2017 года Судья: Суд: Волгодонской районный суд (Ростовская область) (подробнее) Судьи дела: Персидская Ирина Геннадиевна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1427/2017 Решение от 31 октября 2017 г. по делу № 2-1427/2017 Решение от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-1427/2017 Решение от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1427/2017 Решение от 2 июня 2017 г. по делу № 2-1427/2017 Решение от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1427/2017 Решение от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1427/2017 Решение от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1427/2017 Решение от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-1427/2017 Решение от 29 марта 2017 г. по делу № 2-1427/2017 Определение от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-1427/2017 Решение от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-1427/2017 Решение от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-1427/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ