Дело № УИД 74RS0№-54
18 декабря 2025 года с. Еткуль Челябинской области Еткульский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Кочеткова К.В., при секретаре Якуниной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ИП ФИО4, ООО «<данные изъяты>» об освобождении имущества от ареста, прекращении права собственности на жилой дом,
ФИО2 обратился в суд к ФИО8, ФИО5, судебному приставу-исполнителю <данные изъяты> РОСП <адрес> ФИО7 об освобождении имущества от ареста, прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что указанный жилой дом принадлежит истцу, ФИО8 и ФИО5 на паве обще долевой собственности. В 2022 году дом был уничтожен в результате пожара, при этом меры к его восстановлению не приняты. Однако разрешить вопрос о снятии дома с кадастрового учета не представляется возможным по причине запрета на совершение регистрационных действий на долю ФИО8, а также отсутствия сведений о его местонахождении.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ИП ФИО4, ООО «<данные изъяты>», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, - администрация Белоусовского сельского поселения, администрация Еткульского муниципального района, ГУ ФССП по <адрес>, судебный пристав-исполнитель <данные изъяты> РОСП <адрес> ФИО1. Судебный пристав-исполнитель Тракторозаводского РОСП <адрес> ФИО7 исключена из числа лиц, участвующих в деле.
Истец ФИО2 в судебном заседании требования иского заявления поддержала.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО8 в судебном заседании принимал участие адвокат ФИО10, не возражавший относительно заявленных исковых требований.
Участвующие в деле лица при надлежащем извещении в судебное заседании не явились, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, к ФИО8, а также ФИО5 В отношении принадлежащих ФИО8 7/15 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании постановлений судебных приставов-исполнителей <данные изъяты> РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (исполнительные производства №№-ИП и №-ИП) был наложен запрет на совершение регистрационных действий.
Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате которого домовладение было полностью уничтожено. Данных во принятии мер к восстановлению дома суду не представлено.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В силу части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Частью 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).
Согласно ч. 1 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14).
А при таких обстоятельствах, учитывая нормы права, регулирующие основания и порядок прекращения права собственности и снятие объекта недвижимости с кадастрового учета, принимая во внимание, что жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, был уничтожен в результате пожара, т.е. перестал существовать, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия запретов на совершение регистрационных действий в отношении него и прекращения права собственности на данной имущество, исключив сведения о нем из ЕГРН.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
иск ФИО2 удовлетворить.
Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, наложенный в соответствии с постановлениями судебных приставов-исполнителей: - <данные изъяты> РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП; - <данные изъяты> РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП; - <данные изъяты> РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП; Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №, ФИО3 (паспорт №) в отношении жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Аннулировать в едином государственном реестре недвижимости запись в отношении жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и снять указанный объект с кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Кочетков К.В.
Мотивированное решение Еткульского районного суда Челябинской области от 18 декабря 2025 года составлено 18 декабря 2025 года.
Судья Кочетков К.В. Суд: Еткульский районный суд (Челябинская область) (подробнее) Ответчики:
ИП Зисман Юрий Владленович (подробнее)
ООО" Хоум Кредит энд Финанс Банк" (подробнее) Судьи дела:
Кочетков К.В. (судья)
(подробнее) Последние документы по делу: Решение от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-510/2025 Решение от 9 апреля 2025 г. по делу № 2-510/2025 Показать все документы по этому делу