Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Воскресенского муниципального района <адрес> об изменении статуса дома, признании права собственности на дом.
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира находится в двухквартирном доме. В 2016 году на основании договора мены истец приобрел <адрес> указанном доме, часть приобретенной квартиры демонтировал и сделал пристрой к своей квартире в виде веранды. После произведенного переоборудования в доме осталась одна квартира с пристроенной верандой и единым входом.
На основании произведенного переоборудования ГП НО «Нижтехинвентаризация» был составлен новый технический паспорт. <адрес> дома составила 76,5 кв.м., жилая площадь - 37,7 кв.м.
В связи с изложенным, истец просит изменить статус двухквартирного дома на статус индивидуального дома, признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 76,5 к.м., жилой площадью 37,7 кв.м.
В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца - адвокат ФИО4 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - Администрации Воскресенского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, относительно исковых требований ФИО2 не возражает.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ , каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <адрес> ( л.д. 8).
На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ истцу также принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> ( л.д. 9).
Данные квартиры находятся в двухквартирном доме, что следует из содержания искового заявления и копии технического плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время названные жилые помещения, принадлежащие истцу, соединены, фактически представляют собой одно жилое помещение с верандой, с единым входом ( л.д. 16-21). Жилой дом имеет площадь 76,5 кв.м., жилую площадь - 37,7 кв.м.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства… В силу ч.ч.1-3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся:
1. жилой дом, часть жилого дома;
2. квартира, часть квартиры;
3. комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Вследствие изложенного следует вывод о том, что в настоящее время принадлежащее истцу жилое помещение, составляющее единое целое из двух квартир, перестало отвечать признакам многоквартирного дома, став жилым домом в соответствии с определением, данным в ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Изменить статус многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на статус индивидуального жилого дома.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский районный суд <адрес>.
Судья подпись ФИО5 Копия верна: Судья- Суд: Воскресенский районный суд (Нижегородская область) (подробнее) Ответчики: Администрация Воскресенского муниципального района Нижегородской области (подробнее) Судьи дела: Воробьев И.В. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 20 августа 2017 г. по делу № 2-116/2017 Решение от 18 июля 2017 г. по делу № 2-116/2017 Решение от 13 июля 2017 г. по делу № 2-116/2017 Решение от 4 июля 2017 г. по делу № 2-116/2017 Решение от 25 июня 2017 г. по делу № 2-116/2017 Решение от 19 июня 2017 г. по делу № 2-116/2017 Решение от 19 июня 2017 г. по делу № 2-116/2017 Решение от 15 июня 2017 г. по делу № 2-116/2017 Решение от 14 июня 2017 г. по делу № 2-116/2017 Решение от 6 июня 2017 г. по делу № 2-116/2017 Решение от 1 июня 2017 г. по делу № 2-116/2017 Решение от 15 мая 2017 г. по делу № 2-116/2017 Решение от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-116/2017 Решение от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-116/2017 Решение от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-116/2017 Решение от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-116/2017 Решение от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-116/2017 Решение от 28 марта 2017 г. по делу № 2-116/2017 Решение от 28 марта 2017 г. по делу № 2-116/2017 Решение от 16 марта 2017 г. по делу № 2-116/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание помещения жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 16, 18 ЖК РФ