администрация Поломского сельского поселения *** обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снятии с регистрационного учета.
В обосновании иска указано, что жилое помещение по адресу: *** является собственность Поломского сельского поселения. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО7 администрацией Поломского сельского поселения по договору социального найма *** от ***. Также в данное жилое помещение в договор социального найма были включены ФИО3 и ФИО1, *** года рождения. В дальнейшем в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние ФИО4, *** года рождения и ФИО2, *** года рождения. ФИО7 в спорном жилом помещении не зарегистрирована. В 2014 году ФИО3 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей, дети усыновлены и проживают в ***. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает, имеется задолженность по коммунальным услугам в размере 17 293,84 руб., а также задолженность по оплате за наем муниципального жилья за период с *** по *** в размере 8 264,28 руб. Таким образом, ответчики не используют по назначению предоставленную по договору социального найма квартиру, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают его надлежащее состояние, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд.
Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.
В судебном заседании представитель администрации Поломского поселения *** по доверенности ФИО8 поддержала заявленные исковые требования.
Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО3 адвокат ФИО11 рассмотрение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - сектора опеки и попечительства администрации *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора Хлебниковой Т.О., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что *** 18-квартирном жилом доме по адресу: ***, находится в муниципальной собственности муниципального образования администрации Поломского сельского поселения ***, что подтверждается выпиской из реестра имущества казны муниципального образования Поломского сельского поселения ***, актом приема передачи здания. *** между наймодателем администрацией Поломского сельского поселения *** и нанимателем ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения *** по условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 53,2 кв.м., по адресу: ***.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются сын- ФИО9, дочь - ФИО3, внучка - ФИО1 При выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда (п.10 договора).
Согласно сведений похозяйственной книги лицевой счет *** по адресу хозяйства: ***, зарегистрированы: ФИО3- дочь; ФИО9- сын, ФИО1- внучка; ФИО4- внук; ФИО2- внучка, наниматель ФИО7 снята с регистрационного учета *** и зарегистрирована по адресу: ***2, данные обстоятельства также подтверждаются копиями поквартирных карточек.
Как следует из выписки из лицевого счета *** по адресу: *** числится задолженность по коммунальным услугам в размере 17 293,84 руб.
Согласно справке администрации Поломского сельского поселения *** от *** ФИО3, зарегистрированная по адресу: *** имеет непогашенную задолженность по оплате за наем муниципального жилья за период с *** по *** в сумме 8 264,28 руб.
Заочным решением Кирово-Чепецкого районного суда ФИО3 лишена родительских прав в отношении малолетних детей: ФИО1, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения и ФИО2,*** года рождения.
Постановлением администрации *** от *** *** малолетние: ФИО1, ФИО4, ФИО2 устроены в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. За ними было сохранено жилое помещение по адресу: ***.
Постановлением администрации *** от *** ***, в постановление *** от *** внесены изменения, жилое помещение по адресу: *** сохранено только за ФИО1 *** администрацией Поломского сельского поселения в адрес ФИО7 было направлено предупреждение о возможном выселении ее и членов ее семьи из занимаемого жилого помещения и расторжении договора социального найма, поскольку жилое помещение используется не по назначению, не поддерживается в исправном состоянии, не оплачиваются коммунальные услуги, кроме того в жилом помещении длительное время никто не проживает, предоставлен срок для устранения нарушений до ***.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан.
Таким образом, регистрация ответчиков в спорной квартире, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо о сохранении за ними права на жилое помещение.
Исходя из положений ст. 288 ГК РФ , ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.
Принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчик ФИО3 должна понимать последствия непроживания в спорной квартире, и осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для нее последствия.
Как следует из заключения сектора опеки и попечительства администрации *** *** от *** ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО4, ФИО2 За детьми было закреплено жилое помещение по адресу: ***. Решением Кировского областного суда от *** ФИО2, ФИО4 усыновлены, закрепление за ними жилого помещения отменено. Решением Кировского областного суда от *** также удочерена ФИО1, также будет издано постановление об отмене закрепления за ней жилого помещения. Считают возможным признать ФИО1, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетние дети, имея регистрацию в вышеуказанном жилом помещении, фактически в нем не проживают, несовершеннолетние дети после лишения ответчика ФИО3 лишения родительских прав усыновлены и проживают в других семьях, фактически утратили право пользования жилым помещением, бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут и не имеют намерений сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования администрации Поломского сельского поселения *** удовлетворить, признать ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***.
Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
исковые требования администрации Поломского сельского поселения *** удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.А.Щелчкова Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2017 года. Суд: Кирово-Чепецкий районный суд (Кировская область) (подробнее) Истцы: администрация Поломского сельского поселения Кирово-Чепецкого района (подробнее) Судьи дела: Щелчкова Н.А. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1155/2017 Решение от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1155/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Порядок пользования жилым помещением Судебная практика по применению нормы ст. 17 ЖК РФ Утративший право пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 79, 83 ЖК РФ