Истец с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 022,42 рублей, пени в размере 31 166, 82 рублей, услуг представителя в размере 12 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 324 рублей.
В обосновании своих требований указал, что ответчик являлась собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, в указанный период пользовалась коммунальными услугами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не внося плату за содержание и ремонт жилого фонда и полученные коммунальные услуги, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125 022 рублей 42 копеек, пени в размере 31 166 рублей, 82 коп. На направленные квитанции, врученные предупреждения ответчик не реагирует. Истцом было также определено время для погашения задолженности, которая до настоящего времени ответчиком не погашена. В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 125 022 рублей 42 копеек, пени в размере 31 166 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей и судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4 324 рублей.
В судебном заседании ФИО4, представляющий интересы ООО «Управляющая жилищная компания ДЭЗ «Мособлстройтрест №», действующий на основании доверенности, требования поддержал в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил. Просил требования удовлетворить.
ФИО1, в судебном заседании требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг признала в полном объеме. Просила суд принять признание иска, о чем занесено в протокол судебного заседания. В части взыскания расходов на представителя оставила на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 210 , 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества или соответствующей доли. Применительно к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах это выражается в долевом участии собственника в содержании домовладения и отопления. Данные услуги должны оплачиваться собственником помещений исходя из фактической стоимости, если законом или нормативным актом не предусмотрено иное.
Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Согласно материалам дела ФИО5 в спорный период являлась собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также выпиской из лицевого счета, выпиской из ЕГРН.
За указанный истцом период у ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого фонда и полученные коммунальные услуги. Размер вышеуказанной задолженности подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом задолженности.
ФИО1 в судебном заседании требования истца в части взыскания размера задолженности и пени признала и просила принять признание иска.
Таким образом, суд приходит к выводу о законности указанных исковых требований, и соответственно их удовлетворения в размере 125 022,42 рублей Поскольку в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что права истца нарушены, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что ООО «Управляющая жилищная компания ДЭЗ «Мособлстройтрест №» вправе требовать с ответчика взыскания пени.
Период, за который истец просил взыскать с ответчиков пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 166, 82 копейки, определен правильно.
В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В обоснование понесенных заявителем расходов представлены подтверждающие документы, именно договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, актом оказания услуг и расчет их стоимости к Договору №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из изложенного, а также учитывая, что расходы понесены по делу, не представляющему особой трудности, фактический объем оказанных услуг, суд находит подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая жилищная компания ДЭЗ «Мособлстройтрест №» расходов на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей. Определяя данный размер, суд, исходит из принципа разумности.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая жилищная компания ДЭЗ «Мособлстройтрест №» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 324 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания ДЭЗ «Мособлстройтрест №» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания ДЭЗ «Мособлстройтрест №» задолженность по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 022, 42 рублей, пени в размере 31 166, 82 рублей, расходы представителя в размере 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 324 рублей, а всего 168 531 (сто шестьдесят восемь тысяч пятьсот тридцать один) рублей 24 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.
Председательствующий Суд: Домодедовский городской суд (Московская область) (подробнее) Истцы: ООО"УП ДЭЗ "Мособлстройтрест №11" (подробнее) Судьи дела: Попова С.Н. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1364/2017 Решение от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1364/2017 Решение от 25 октября 2017 г. по делу № 2-1364/2017 Решение от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1364/2017 Решение от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1364/2017 Решение от 24 июля 2017 г. по делу № 2-1364/2017 Решение от 27 июня 2017 г. по делу № 2-1364/2017 Решение от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1364/2017 Решение от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1364/2017 Решение от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1364/2017 Решение от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1364/2017 Определение от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1364/2017 Решение от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-1364/2017 Решение от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-1364/2017 Решение от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-1364/2017 Решение от 30 марта 2017 г. по делу № 2-1364/2017 Решение от 15 марта 2017 г. по делу № 2-1364/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: По коммунальным платежам Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ