Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н., С участием прокурора ФИО6 при секретаре ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником на квартиру, расположенную по адресу: .... Данная квартира приобретена ею на основании договора купли-продажи квартиры от .... Право собственности зарегистрировано ГУ ФРС по РТ .... С ... ответчик, ФИО5, являющаяся истице снохой, прописана в ее квартире в качестве члена семьи с детьми ФИО3 ( с ...) и ФИО4 ( с ...). ФИО2 – сын истицы зарегистрирован в указанной квартире с .... В настоящее время брак у ФИО5 с ФИО2 расторгнут, о чем свидетельствует свидетельство о расторжении брака от .... Однако, ответчики с регистрационного учета не снялись, продолжают быть зарегистрированными в квартире истца. Бремя содержания квартиры лежит на истице. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, чем нарушают права и законные интересы истца. Просит признать ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилыми помещением по адресу: ....
Определением Нижнекамского городского суда РТ орт ... принято увеличение исковых требований истца, согласно которому истец просит признать ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ..., выселить их из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.
Ответчик ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, исковые требования не признала, пояснив, что изначально в 2007 году, когда оформлялась квартира, она шла поручителем, денег не было, квартиру оформили на свекровь (истицу), но оплачивала кредит она с супругом. Собственником указанной квартиры ни она, ни дети не являются, только зарегистрированы в ней и проживают.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от ... ФИО1 купила у ФИО9 квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д.6-10).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от ... (л.д.11).
Из выписки из домовой книги усматривается, что в ... РТ зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 (л.д.12).
Согласно свидетельству о расторжении брака между ФИО2 и ФИО5 брак прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... (л.д.13).
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГКУ РФ, ст. 30 ЖК РФ ) Истица является сособственником спорного жилого помещения, проживание ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Какого-либо соглашения о проживании ответчиков в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, суду представлено не было.
Доводы ответчика ФИО5 о том, что она являлась поручителем по заключенному между ФИО1, ФИО2 и ООО «Камкомбанк» кредитному договору, правового значения для рассматриваемого дела не имеют.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., так как прав на проживание и пользование указанным жилым помещением не имеют, собственниками указанного жилого помещения не являются.
С учетом изложенных нормативно-правовых актов в их смысловом взаимодействии, пояснений сторон в судебном заседании, мнения прокурора, просившего исковые требования удовлетворить, изученных в судебном заседании документов, суд находит исковое заявление истца подлежащим удовлетворению.
Исковые требования в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции ссуда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от ... ....
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Исковые требования удовлетворить частично.
ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....
ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.
Судья Л.Н. Сахапова Суд: Нижнекамский городской суд (Республика Татарстан ) (подробнее) Судьи дела: Сахапова Л.Н. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-1884/2017 Решение от 4 октября 2017 г. по делу № 2-1884/2017 Решение от 22 августа 2017 г. по делу № 2-1884/2017 Решение от 24 июля 2017 г. по делу № 2-1884/2017 Решение от 19 июля 2017 г. по делу № 2-1884/2017 Решение от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1884/2017 Решение от 15 марта 2017 г. по делу № 2-1884/2017 Решение от 8 марта 2017 г. по делу № 2-1884/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ