Ордина Ю.С. и Ордина И.Г. обратилась в суд с иском к Ордину С.А., действующему также в интересах несовершеннолетней О.С.С., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование указали, что согласно договору социального найма № от <дата> и дополнительному соглашению к нему от <дата> нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>, является Ордин С.А. В указанной квартире также зарегистрированы и вселены бывшая жена нанимателя Ордина И.Г. и дочери нанимателя Ордина Ю.С., <дата> рождения, и О.С.С., <дата> рождения. Жилое помещение состоит из <*>-х комнат общей площадью <*> кв. м. Фактически истцы проживают в одной комнате, ведут совместное хозяйство. Ответчики проживают отдельно и ведут совместное хозяйство, отдельное от истцов. Жилой дом, в котором находится указанная квартира, обслуживается ООО «Управляющая жилищная компания». Начисление оплаты за коммунальные услуги производится в зависимости от вида коммунальной услуги из расчета общей площади занимаемого жилого помещения, а также от количества зарегистрированных в нем лиц. По квартире открыт один лицевой счет №. В связи с чем просили суд лицевой счет №, открытый на квартиру, расположенную по <адрес>, разделить на две части, открыть отдельные лицевые счета по взысканию оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на истцов Ордина Ю.С. и Ордина И.Г. и на ответчиков Ордина С.А. и его несовершеннолетнего ребенка О.С.С.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили требования, просили определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры путем заключения соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов за Ординой Ю.С. в размере 1/4 доли, за Ординой И.Г. в размере 1/4 доли, за Ординым С.А. в размере 1/2 доли.
В судебном заседании истцы уточненные требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Пояснили, что в добровольном порядке решить вопрос с ответчиками о раздельном несении расходов за жилое помещение и коммунальные платежи не смогли.
Ответчик Ордин С.С. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыва по иску не представил, копия иска им получена.
Ответчик ООО «Управляющая жилищная компания», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, отзыва по иску не представило.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, администрация МО «Уемское» ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с пп. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что <дата> между администрацией МО «Уемское» и Ординым С.А заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>. Совестно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи Ордина И.Г. (жена) и Ордина Ю.С. (дочь), <дата> рождения.
Согласно дополнительному соглашению от <дата> в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя включена дочь нанимателя О.С.С., <дата> рождения.
Из поквартирной карточки следует, что в квартире расположенной по <адрес>, зарегистрированы по месту жительства наниматель Ордин С.А. (с <дата>), его бывшая жена Ордина И.Г. (с <дата>, брак расторгнут <дата>), дочери нанимателя Ордина Ю.С. (с <дата>) и О.С.С. (с <дата>).
В ходе рассмотрения дела установлено, что истцы и ответчики проживают как отдельные семьи и ведут раздельное хозяйство. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155 , статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
С учетом изложенного, исходя из того, что истцы и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Принимая во внимание, что размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма, в спорной квартире зарегистрировано 4 человека, суд полагает необходимым определить долю одного человека из расчета 1/4. С учетом того, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок ответчика Ордина С.А, его доля в оплате жилья подлежит увеличению на 1/4.
Исходя из положений жилищного законодательства, разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», обязанность по заключению с истцами и ответчиком соответствующего соглашения и выдача им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг лежит на администрации МО «Уемское», как наймодателе жилого помещения, и на ООО «Управляющая жилищная компания», как исполнителе коммунальных услуг.
Учитывая, что законодательством не предусмотрена возможность раздела лицевого счета, в удовлетворении названного требования истцам надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующему также как законный представитель несовершеннолетней О.С.С., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры <адрес> путем заключения соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов: за ФИО1 – в размере 1/4 доли, за ФИО2 – в размере 1/4 доли, за ФИО3 – в размере 1/2 доли.
Данное решение является основанием для заключения соответствующих соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленным долям.
В удовлетворении требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующему также как законный представитель несовершеннолетней О.С.С., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» о разделе лицевого счета отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Алексеева Суд: Приморский районный суд (Архангельская область) (подробнее) Ответчики: ООО "Управляющая жилищная компания" (подробнее) Судьи дела: Алексеева Надежда Владимировна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-661/2017 Решение от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-661/2017 Решение от 25 октября 2017 г. по делу № 2-661/2017 Решение от 16 июля 2017 г. по делу № 2-661/2017 Решение от 11 июля 2017 г. по делу № 2-661/2017 Решение от 6 июня 2017 г. по делу № 2-661/2017 Определение от 14 марта 2017 г. по делу № 2-661/2017 Определение от 9 марта 2017 г. по делу № 2-661/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: По коммунальным платежам Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ