АМС <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, заключенный от ... № между АМС <адрес> к ФИО1 и взыскании с ФИО1 в пользу АМС <адрес> задолженность по арендной плате за период с ... по ... в размере 320606 рублей 39 копеек, из которых сумма основного долга 211635,60 рублей и пеня за несвоевременную оплату платежей в размере 108970,79 рублей.
В обоснование иска истец указал, что АМС <адрес> и ФИО1 заключили договор аренды № от .... В аренду был предоставлен земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> в целях для содержания и эксплуатации торгового киоска.
Передача указанного земельного участка в аренду подтверждается передаточным актом от .... который является неотъемлемой частью договора аренды.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», данный договор зарегистрирован номер записи в ЕГРП №.
Согласно п.3.1 договора аренды от ... №, арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и объемах предусмотренных условием договора.
В силу п.3.3 арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями до 10 числа третьего месяца, расчетного периода, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года путём перечисления на указанные в договоре реквизиты.
Ответчик (арендатор) не вносил арендную плату в период с ... по ....
Таким образом, задолженность ответчика (арендатора) по договору аренды № от ... по состоянию на ... составила 320606,39 рублей.
Требование (претензию) истца от .... №исх. и от .... №исх. ликвидации задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды ответчик добровольно не удовлетворил.
Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу АМС <адрес> задолженность по арендной плате за период с ... по ... в размере 320606,39 рублей, из которых сумма основного долга 211635,60 рублей и пеня за несвоевременную оплату платежей в размере 108970,79 рублей; Расторгнуть договор аренды земельного участка от ... №.
Представитель истца АМС <адрес> ФИО3, действующий на основании доверенности № от ..., исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 суд не явилась, место жительства ее не известно, в РСО-Алания не зарегистрирована.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ , суд назначил адвоката Адвокатской Палаты <данные изъяты> в качестве представителя ФИО1 Адвокат ФИО4, представившая ордер № от ..., исковые требования не признала.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45).
Судом установлено, что между Администрацией местного самоуправления <адрес> к ФИО1 ... за номером № был заключен договор аренды земельного участка. В аренду ФИО1 был предоставлен земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> для содержания и эксплуатации торгового киоска.
Передаточным актом от ... подтверждается передача истцом ответчику указанного земельного участка в аренду, который является неотъемлемой частью договора аренды.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», данный договор аренды зарегистрирован - номер записи в ЕГРП № Как следует из п.3.1 договора аренды от ... №, арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и объемах предусмотренных условием договора.
В силу п.3.3 арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями до 10 числа третьего месяца, расчетного периода, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года путём перечисления на указанные в договоре реквизиты.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Как следует из материалов дела, ФИО1 (арендатор) не вносила арендную плату в период с ... по ... и задолженность ответчика (арендатора) по договору аренды № от ... по состоянию на ... составила 320606,39 рублей.
Истцом ответчику были направлены требования (претензии) от .... №исх. и от .... №исх. о ликвидации задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды, которые ответчик добровольно не удовлетворил.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ... по ... в размере 320606,39 рублей, из которых сумма основного долга 211635,60 рублей и пеня за несвоевременную оплату платежей в размере 108970,79 рублей, а так же подлежит расторжению договор аренды земельного участка от ... №.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ , суд
Исковые требования Администрации местного самоуправления <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, заключенный от ... № между Администрацией местного самоуправления <адрес> к ФИО1.
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации местного самоуправления <адрес> задолженность по арендной плате за период с ... по ... в размере 320606 (триста двадцать тысяч шестьсот шесть) рублей 39 копеек, из которых сумма основного долга 211635,60 рублей и пеня за несвоевременную оплату платежей в размере 108970,79 рублей.
Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования <адрес>, сумму госпошлины в размере 7912 (семь тысяч девятьсот двенадцать) рублей 13 копеек. Получатель платежа УФК по <данные изъяты> ИНН: №, КПП: №, БИК: №, расчетный счет №.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.К. Гусова Суд: Советский районный суд г. Владикавказа (Республика Северная Осетия-Алания) (подробнее) Истцы: АМС Г.ВЛАДИКАВКАЗ (подробнее) Судьи дела: Гусова Таира Казбековна (судья) (подробнее)