ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя свое заявление тем, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.09.2014г. является собственником индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.
По вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят, но не проживают предыдущий собственник жилого дома - ФИО8 и члены его семьи ФИО5, ФИО6, ФИО7 Указанные лица В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истица - ФИО2, просила удовлетворить её исковые требования, указав, что ФИО8, продав ей свое домовладение, утратил право пользования жилым домом вместе с членами своей семьи, но так ка они просили разрешить им временно, ненадолго пока они приобретут себе новое жилье оставаться на регистрационном учете в её домовладении, она им это разрешила, однако с тех пор хотя прошло уже больше 2-х с половиной лет, они пропали и не снимаются с регистрационного учета.
Представитель истицы - ФИО1, также просил удовлетворить исковые требования ФИО2, считая их обоснованными.
Место нахождения ответчиков - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, суду не известно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом назначен адвокат - ФИО4, в качестве их представителя, которая исковые требования не признала и просила в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.
Заслушав позицию участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Данных о том, что ответчики - ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 имеет право собственности на спорную жилую площадь или на часть ее, у суда не имеется.
Доводы истицы о том, что она является собственником указанной недвижимости, подтверждается имеющимся в деле документами.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <адрес> и АВ 468181 от 23.09.2014г. ФИО2 принадлежат на праве собственности земельный участок и индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из домовой книги от 03.05.2017г. №.001.592.0/2017/08-5-49 ГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Кабардино-Балкарской Республики», в домовладении ФИО2 состоят на регистрационном учете ответчики - ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Факт не проживания ответчиков - ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по адресу: <адрес> подтверждается актом о не проживании граждан от 28.05.2017г., заверенным УУП УМВД России по городскому округа ФИО10 Таким образом, суд считает достоверно установленным факт добровольной продажи ФИО8 домовладения по адресу: <адрес> и его выселения вместе с членами его семьи из домовладения и не проживания их по адресу: <адрес> в течение длительного времени.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Фактом нахождения ответчиков на регистрационном учете в домовладении истицы нарушаются её права, т.к. она вынуждена производить коммунальные платежи за ответчиков, которые не оказывает ей никакой материальной помощи.
В силу положений пункта 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствие с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.п.16 и 17 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, (далее Правила регистрации), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить соответствующие документы для регистрации по новому месту жительства.
Следовательно, ответчики, добровольно выехав из домовладения и фактически изменив место жительства, в нарушение вышеназванных норм закона, не обратились в соответствующий орган о регистрации их по месту фактического жительства.
Согласно подпункту «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО5, 16.06.1959г. рождения, утратившей право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.
Признать ФИО6, 18.02.1981г. рождения, утратившей право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.
Признать ФИО7, 01.11.1982г. рождения, утратившей право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.
Признать ФИО8, 06.10.1986г. рождения, утратившим право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Председательствующий - Р.С.Блиева подпись Копия верна: Судья Нальчикского горсуда- Р.С.Блиева Решение вступило в законную силу «____»__________________2017 г.
Судья Нальчикского горсуда- Р.С.Блиева Суд: Нальчикский городской суд (Кабардино-Балкарская Республика) (подробнее) Судьи дела: Блиева Р.С. (судья) (подробнее)