ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора «о передаче квартиры гражданину в личную собственность от 08.02.1993г. №.
По просьбе ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал ее в своей квартире, однако в ней она не жила и каких-либо вещей, принадлежащих ФИО1 в квартире не имеется.
В настоящее время место жительства ФИО1 истцу неизвестно, так как она уехала на постоянное место жительства в <адрес>, в связи с чем необходимо снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО3 требования по изложенным в иске основаниям поддержал, просил удовлетворить.
В виду отсутствия ответчика по месту регистрации и неизвестности ее местонахождения, суд рассматривает дело по месту последнего известного местонахождения ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ , с участием адвоката.
На судебном заседании адвокат ФИО4 иск не признала, просила в удовлетворении отказать, так как неизвестно место жительства ответчика.
Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору договора «о передаче квартиры гражданину в личную собственность от 08.02.1993г. № истец является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно записи в домовой книге <адрес> прописан ФИО1 В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.
По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 не проживает в домовладении истца, ее фактическое место жительство другое.
Следовательно, адрес регистрации ответчиков не является местом их фактического проживания, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сохранение регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, нарушают права собственника по пользованию и распоряжению домовладением.
В соответствии с абз. 1 п. 33 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Таким образом, нахождение не проживающих в доме истца ответчиков на регистрационном учете, нарушает его права осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а так же истец вынужден оплачивать за них коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах, ответчик ФИО1 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Признать ФИО1 25.02.1971г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Гасанов Ш.О. Суд: Советский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан) (подробнее) Судьи дела: Гасанов Шамиль Омарович (судья) (подробнее)